Piso de 2 habitaciones en Málaga · Venta de la nuda propiedad

IDEAL PARA INVERSORES: NUDA PROPIEDAD EN MÁLAGA

🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio a favor del actual propietario.

🏠 Descripción general
Activo residencial exterior adquirido mediante una operación de nuda propiedad. El comprador incorpora el inmueble a su patrimonio, mientras el actual propietario conserva el derecho de uso y disfrute durante toda su vida.
La operación presenta un horizonte patrimonial de medio o largo plazo, determinado por la duración del usufructo vitalicio.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior de 52 m², situada en una segunda planta. Dispone de dos dormitorios y un baño, además de salon-comedor y cocina.
El edificio data de 1965.

📍 Ubicación y entorno
La vivienda se encuentra en el distrito de Palma-Palmilla, Málaga.

📄 Estado legal y condiciones
Vendedor y usufructuario: hombre de 71 años que conserva el usufructo vitalicio y el derecho de uso y disfrute de la vivienda.
Asume:
- Cuota ordinaria de la comunidad de propietarios.
- Suministros consumidos: luz, agua, gas y telecomunicaciones.
- Derramas aprobadas antes de la firma ante notario, que deberán quedar pagadas.
- Seguro de contenido: no especificado en el mandato; confirmar.

Comprador: adquiere la nuda propiedad, sin disponibilidad inmediata para ocupar la vivienda mientras permanezca vigente el usufructo.
Asume:
- IBI: 59,59 €, con periodicidad no indicada.
- Derramas aprobadas después de la firma ante notario.
- Seguro de continente.
Los honorarios están indicados en el desglose de gastos de adquisición disponible en la calculadora del propio anuncio.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación adecuada para un inversor profesional que busque incorporar un activo residencial con un valor de adquisición inferior al valor de mercado comunicado y una estrategia patrimonial a largo plazo. También puede encajar con un inversor particular que priorice la futura disponibilidad del inmueble frente a la obtención de rentabilidad inmediata.
No es adecuada para quien necesite ocupar la vivienda o disponer de ella a corto plazo.