Piso de 3 habitaciones en (La Manga del Mar Menor) en Venta con alquiler garantizado
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
IDEAL PARA INVERTIR: VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO
🏷️ Tipo de operación
Venta de vivienda con alquiler garantizado. El precio de compraventa es de 203.800 €, para una vivienda con una valoración indicada de 235.000 €. La operación incorpora un contrato de arrendamiento simultáneo a la venta.
🏠 Descripción general
Se transmite la plena propiedad de una vivienda libre. El vendedor, hombre de 86 años, permanecerá como arrendatario mediante un contrato de alquiler con una duración de 15 años, abonando una renta mensual de 680 €, actualizable anualmente conforme al IPC/IRAV. La transmisión incluye una plaza de garaje aneja.
📐 Características físicas y distribución
Ático exterior en buen estado de conservación. Dispone de pasillo distribuidor, salón-comedor con terraza en forma de L, tres habitaciones, cocina con tendedero y dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera. La vivienda cuenta con agua caliente individual eléctrica y sistema integrado de aire acondicionado frío/calor. La urbanización dispone de piscina y jardines. El edificio cuenta con ascensor y accesibilidad sin barreras arquitectónicas. Vivienda libre (no VPO). La primera Inspección Técnica del Edificio (ITE) corresponde en 2056. La transmisión incluye una plaza de garaje aneja.
📍 Ubicación y entorno
La vivienda cuenta con vistas al Mar Menor y al mar Mediterráneo.
📄 Estado legal y condiciones
La compraventa se formaliza simultáneamente con un contrato de arrendamiento por el que el vendedor permanecerá como inquilino durante 15 años. La renta inicial será de 680 €/mes, con actualización anual conforme al IPC/IRAV.
Gastos asumidos por la parte vendedora (arrendatario):
Suministros de la vivienda.
Seguro de contenido con responsabilidad civil.
Tasa municipal de residuos urbanos, si existiera.
Gastos asumidos por la parte compradora:
Resto de gastos asociados a la vivienda.
Honorarios de mediación inmobiliaria.
Impuestos derivados de la operación.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada a compradores que buscan una inversión con rentabilidad mediante arrendamiento garantizado y disponibilidad diferida del inmueble.
Resulta adecuada para:
Inversor profesional interesado en activos inmobiliarios con contrato de alquiler en vigor.
Inversor particular con horizonte de inversión a medio o largo plazo que busque ingresos periódicos y la disponibilidad futura del inmueble.
🏢 Información de la inmobiliaria
La operación se comercializa a través de una agencia inmobiliaria. Los honorarios profesionales de mediación y los impuestos asociados a la operación no están incluidos.
