Piso de 2 habitaciones en (Cartagena) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad de vivienda unifamiliar pareada. El vendedor conserva el usufructo vitalicio y el derecho a arrendar la vivienda.
🏠 Descripción general
Vivienda unifamiliar destinada a inversión mediante adquisición de la nuda propiedad con pago único de capital. El usufructuario, hombre de 71 años, mantiene el derecho de uso y disfrute de forma vitalicia y se reserva expresamente la facultad de arrendar el inmueble. La operación está orientada a compradores con enfoque patrimonial a medio y largo plazo, sin posesión inmediata de la vivienda.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda unifamiliar pareada distribuida en tres plantas, en buen estado de conservación. En planta sótano, con acceso desde el exterior, dispone de garaje con capacidad para dos vehículos y zona de almacén. La planta principal se compone de salón-comedor con salida a patio parcialmente cerrado, dos dormitorios, cocina con tendedero y un baño. La planta superior cuenta con una terraza cerrada. Dispone de aire acondicionado mediante equipo split en el salón. Acceso a la vivienda directamente desde la calle. Vivienda libre, no sujeta a régimen de protección oficial. La primera inspección técnica del edificio está prevista para el año 2051.
📍 Ubicación y entorno
Ubicada en una zona residencial tranquila próxima al puerto de Cabo de Palos. Entorno consolidado de carácter residencial.
📄 Estado legal y condiciones
El inmueble se transmite en nuda propiedad a cambio de un pago único de capital. El usufructuario conserva el usufructo vitalicio y deja constancia en escritura de su derecho a arrendar la vivienda.
Gastos a cargo de la parte vendedora (usufructuaria):
Cuotas ordinarias de comunidad
Tasa municipal de residuos urbanos, en caso de existir
Seguro de contenido con responsabilidad civil
Suministros (agua, electricidad y otros)
Gastos a cargo de la parte compradora (nudo propietario):
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Derramas extraordinarias de comunidad
Seguro de continente
Impuestos asociados a la compraventa
Gastos de notaría y registro
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional con experiencia en operaciones de nuda propiedad, enfocado en la adquisición de activos residenciales con descuento y consolidación del pleno dominio a largo plazo.
Inversor particular con horizonte temporal medio o largo que busca una alternativa de inversión inmobiliaria sin necesidad de uso inmediato de la vivienda.
🏢 Información de la inmobiliaria
Existen honorarios profesionales de mediación no incluidos en el precio indicado.
