Piso de 3 habitaciones en (Tudela) en Venta de la nuda propiedad

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN TUDELA_NAVARRA

🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad mediante pago único de capital.

🏠 Descripción general
Adquisición de la nuda propiedad de una vivienda con plaza de garaje y trastero, manteniendo la vendedora el usufructo vitalicio. La operación permite al comprador acceder a un activo residencial con descuento respecto a su valor de mercado, consolidando la plena propiedad al extinguirse el usufructo.
La vivienda se encuentra en una urbanización con zonas comunes ajardinadas y piscina, y presenta un estado de conservación adecuado tras una reforma integral realizada hace aproximadamente 10 años.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior compuesta por hall de entrada, salón-comedor, pasillo distribuidor, tres dormitorios, cocina y dos baños.
Se transmite junto con una plaza de garaje y un trastero independientes.
Dispone de calefacción central, agua caliente centralizada y aire acondicionado en salón y uno de los dormitorios. El edificio cuenta con dos ascensores a cota cero y accesibilidad sin barreras arquitectónicas. Urbanización con piscina y jardines.
Vivienda libre, no sujeta a régimen de protección oficial (VPO).

📍 Ubicación y entorno
Ubicada en una urbanización residencial con zonas ajardinadas, piscina comunitaria y condiciones de accesibilidad adaptadas.

📄 Estado legal y condiciones
La propietaria actual, mujer de 77 años, se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda, la plaza de garaje y el trastero, manteniendo el uso y disfrute de los inmuebles hasta su fallecimiento. El valor de referencia indicado para el conjunto es de 280.000 €, transmitiéndose la nuda propiedad mediante un pago único de 166.200 €.

Gastos asumidos por la parte vendedora (usufructuaria):
Cuotas ordinarias de comunidad.
Tasa municipal de residuos urbanos, en caso de existir.
Seguro de contenido con responsabilidad civil.
Suministros de la vivienda.

Gastos asumidos por la parte compradora:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Cuotas extraordinarias de comunidad.
Seguro del continente de la vivienda.
Impuestos derivados de la operación.
Honorarios de intermediación, si corresponden.
La primera Inspección de Evaluación del Edificio (IEE) está prevista para 2032.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Adecuado para inversores profesionales especializados en estrategias patrimoniales de medio y largo plazo, interesados en incorporar activos residenciales con diferimiento de la posesión.
También puede resultar adecuado para inversores particulares con horizonte temporal medio o largo, que prioricen la acumulación patrimonial frente a la obtención de rentas o el uso inmediato del inmueble.

🏢 Información de la inmobiliaria
Operación comercializada mediante intermediación inmobiliaria. Los honorarios profesionales de mediación no están incluidos en el precio indicado.