Piso de 3 habitaciones en (Sevilla) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con pago único
🏠 Descripción general
Se transmite la nuda propiedad de un piso mediante pago único, manteniendo la vendedora el usufructo vitalicio. El inmueble permanece ocupado por una mujer de 74 años que conservará el uso y disfrute hasta su fallecimiento, con posibilidad de arrendamiento. Operación orientada a inversión patrimonial sin disponibilidad inmediata.
📐 Características físicas y distribución
Piso exterior de amplias dimensiones, luminoso y en buen estado de conservación, con necesidad de actualización. Dispone de hall-comedor abierto al salón con acceso a terraza, pasillo distribuidor, tres dormitorios, sala de estar independiente, cocina y tres baños. El edificio cuenta con dos ascensores. Acceso al portal a nivel de calle con rampa y acceso a ascensor mediante escalones y rampa. Equipado con aire acondicionado.
📍 Ubicación y entorno
Situado en el centro de Sevilla, en una zona urbana consolidada.
📄 Estado legal y condiciones
Vivienda libre, sin protección oficial. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio, incluyendo el derecho a alquilar la vivienda. La plena disponibilidad se adquiere tras la extinción del usufructo.
Gastos asumidos por el vendedor (usufructuaria):
• Cuotas ordinarias de comunidad
• Suministros
• Seguro de contenido con responsabilidad civil
• Tasa de residuos urbanos (si aplica)
Gastos asumidos por el comprador (nudo propietario):
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
• Cuotas extraordinarias de comunidad
• Seguro del continente
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional que busque diversificación mediante activos inmobiliarios con descuento y horizonte temporal definido. Inversor particular orientado a medio o largo plazo que priorice la adquisición de patrimonio sin necesidad de uso inmediato.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional con honorarios no incluidos en el precio de transmisión, así como los impuestos asociados a la operación.
