Piso de 2 habitaciones en (València) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con pago único. Usufructo vitalicio reservado.
🏠 Descripción general
Vivienda exterior en edificio residencial cuya nuda propiedad se transmite mediante pago único, manteniendo la actual propietaria el derecho de uso y disfrute vitalicio. Operación orientada a inversión con adquisición por debajo del valor estimado y sin disponibilidad inmediata del inmueble.
📐 Características físicas y distribución
Piso distribuido en hall de entrada, salón-comedor con acceso a terraza, dos dormitorios, cocina y un baño. Vivienda exterior en zona tranquila y en buen estado de conservación. Dispone de sistema de aire acondicionado mediante split en el salón. Edificio con ascensor, aunque presenta barreras arquitectónicas en el acceso (escalón en portal y acceso al ascensor mediante escalones y silla elevadora).
📍 Ubicación y entorno
Ubicada en zona tranquila con buena comunicación con el centro urbano.
📄 Estado legal y condiciones
La parte vendedora transmite la nuda propiedad del inmueble, reservándose el usufructo vitalicio. La vivienda es libre (no sujeta a VPO).
Gastos asumidos por la parte vendedora:
• Cuotas ordinarias de comunidad
• Suministros
• Seguro de contenido con responsabilidad civil
• Tasa de residuos urbanos (si aplica)
La parte compradora adquiere la nuda propiedad mediante pago único, asumiendo determinados gastos del inmueble durante la vigencia del usufructo.
Gastos asumidos por la parte compradora:
• IBI
• Cuotas extraordinarias de comunidad
• Seguro del continente
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo adecuado para inversor profesional que busque diversificación mediante adquisición de nuda propiedad con horizonte temporal vinculado a la expectativa de vida del usufructuario. También encaja en inversor particular con horizonte a medio/largo plazo que priorice descuento sobre valor de mercado y no requiera uso inmediato del inmueble.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional en la operación. Los honorarios de mediación y los impuestos asociados no están incluidos en el precio.
