Piso de 2 habitaciones en (Valladolid) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad mediante un pago único de capital. El vendedor, se reserva el usufructo vitalicio y continuará utilizando el inmueble hasta su fallecimiento.
🏠 Descripción general
Piso exterior en muy buen estado de conservación. La operación está dirigida a compradores que no necesiten disponer del inmueble de forma inmediata, ya que la plena propiedad se consolidará cuando se extinga el usufructo vitalicio.
📐 Características físicas y distribución
La vivienda se distribuye en hall de entrada, pasillo distribuidor, sala de estar, dos dormitorios, cocina y un baño.
La transmisión incluye un trastero y una plaza de garaje como anejos. El edificio dispone de un ascensor y el acceso al portal presenta un escalón.
📍 Ubicación y entorno
La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor.
📄 Estado legal y condiciones
El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda y mantiene el derecho de uso y disfrute hasta su fallecimiento. Asumirá los siguientes gastos:
Cuotas ordinarias de la comunidad.
Tasa municipal de residuos urbanos, en caso de existir.
Seguro de contenido con responsabilidad civil.
Recibos de suministros.
El comprador adquiere la nuda propiedad mediante un pago único de 124.300 €. Al fallecimiento del usufructuario, el usufructo se extinguirá y se consolidará el pleno dominio. Serán a cargo del comprador:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Cuotas extraordinarias de la comunidad.
Seguro del continente de la vivienda.
Impuestos asociados a la operación.
Honorarios profesionales de mediación.
La vivienda es libre y no está sometida a régimen de protección oficial. La primera Inspección Técnica del Edificio está prevista para 2056.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación adecuada para un inversor profesional que busque adquirir un activo residencial con descuento sobre su valor de referencia, sin necesidad de obtener disponibilidad inmediata ni rentabilidad por alquiler durante la vigencia del usufructo.
También puede resultar adecuada para un inversor particular con horizonte de inversión a medio o largo plazo, capacidad para asumir los gastos asociados a la nuda propiedad y sin necesidad de utilizar la vivienda hasta la extinción del usufructo.
🏢 Información de la inmobiliaria
La operación está gestionada por una inmobiliaria especializada en compraventas de nuda propiedad. Los honorarios profesionales de mediación no están incluidos en el precio indicado.uidos. Puede ver otras oportunidades pinchando en nuestro LOGO.
