Piso de 2 habitaciones en (Zaragoza) en Renta Temporal
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con anticipo y renta temporal
🏠 Descripción general
Se transmite la nuda propiedad de un piso mediante un pago inicial y una renta mensual durante un periodo determinado, manteniendo la vendedora el usufructo vitalicio. El inmueble permanece ocupado por una mujer de 67 años que conservará el uso y disfrute hasta su fallecimiento o renuncia. La operación incorpora garantía de pago mínimo en los primeros años. En caso de renuncia al usufructo, la renta se incrementa. Orientado a inversión con estructura mixta de pagos y sin disponibilidad inmediata.
📐 Características físicas y distribución
Piso exterior con vistas a la ciudad y a zonas comunes, reformado en 2021 y en buen estado de conservación. Dispone de hall distribuidor con acceso a salón-comedor y salida a terraza, dos dormitorios, cocina con tendedero y dos baños. El edificio cuenta con dos ascensores, acceso a nivel de calle y sin barreras arquitectónicas. Calefacción central.
📍 Ubicación y entorno
Entorno urbano con vistas abiertas a la ciudad y zonas comunes del edificio.
📄 Estado legal y condiciones
Vivienda libre, sin protección oficial. La transmisión se realiza mediante anticipo y renta mensual durante 7 años, manteniendo la vendedora el usufructo vitalicio. La plena propiedad se consolida al fallecimiento o renuncia del usufructuario. Se garantiza en escritura el pago de las primeras 36 mensualidades, con compensación a herederos en caso de fallecimiento anticipado dentro de ese periodo. Primera inspección técnica prevista en 2046.
Gastos asumidos por el vendedor (usufructuaria):
• Cuotas ordinarias de comunidad
• Suministros
• Seguro de contenido con responsabilidad civil
• Tasa de residuos urbanos (si aplica)
Gastos asumidos por el comprador (nudo propietario):
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
• Cuotas extraordinarias de comunidad
• Seguro del continente
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional que busque diversificación mediante activos inmobiliarios con estructuras de pago mixtas y horizonte temporal definido. Inversor particular orientado a medio o largo plazo que asuma compromisos temporales de pago a cambio de adquisición patrimonial futura.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional con honorarios e impuestos asociados no incluidos en el precio de transmisión.
