Piso de 2 habitaciones en (Zaragoza) en Renta Temporal
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con anticipo de capital y renta temporal.
🏠 Descripción general
Transmisión de la nuda propiedad de una vivienda a cambio de un pago inicial y una renta mensual durante un periodo determinado, manteniendo la usufructuaria el derecho de uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento o renuncia. La operación está estructurada como una inversión a medio o largo plazo sin disponibilidad inmediata del activo.
📐 Características físicas y distribución
Piso exterior en buen estado de conservación, reformado en 2021. Dispone de hall de entrada con distribución hacia salón-comedor con salida a terraza, dos dormitorios, cocina independiente con tendedero y dos baños. Cuenta con calefacción central. Edificio con dos ascensores, acceso a nivel de calle y sin barreras arquitectónicas. Vivienda libre, no sujeta a régimen de protección oficial. Primera inspección técnica prevista en 2046.
📍 Ubicación y entorno
Vivienda exterior con vistas a la ciudad y a zonas comunes del edificio.
📄 Estado legal y condiciones
La parte vendedora transmite la nuda propiedad y mantiene el usufructo vitalicio. Se establece una renta mensual durante 7 años, con garantía de cobro de las primeras 36 mensualidades, contemplando compensación a herederos en caso de fallecimiento anticipado dentro de ese periodo.
Gastos asumidos por la parte vendedora (usufructuaria):
• Cuotas ordinarias de comunidad
• Suministros
• Tasa de residuos urbanos (si aplica)
• Seguro de contenido con responsabilidad civil
La parte compradora adquiere la nuda propiedad sin posesión hasta la extinción del usufructo. Asume determinados costes asociados al inmueble durante la vigencia del usufructo.
Gastos asumidos por la parte compradora:
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
• Cuotas extraordinarias de comunidad
• Seguro del continente
Condiciones económicas de la operación:
• Anticipo de capital: 60.000 €
• Renta mensual: 1.614 € durante 7 años
• Valor estimado del inmueble: 400.000 €
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional orientado a la adquisición de activos inmobiliarios con descuento y horizonte de consolidación a largo plazo, sin necesidad de liquidez inmediata. Inversor particular que busca diversificar patrimonio mediante la compra de nuda propiedad, con expectativa de revalorización futura y horizonte temporal a medio o largo plazo.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional en la gestión de la operación de nuda propiedad.
