Piso de 2 habitaciones en (Zaragoza) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad de una vivienda con usufructo vitalicio a favor de la actual propietaria.
🏠 Descripción general
Se ofrece la nuda propiedad de una vivienda valorada en 305.000 €, mediante un pago único de 146.000 €. La usufructuaria, mujer de 67 años, conservará el derecho de usufructo vitalicio y continuará residiendo en el inmueble hasta el fallecimiento o la renuncia expresa a dicho derecho. La operación está orientada a la adquisición de un activo inmobiliario con horizonte de inversión a medio y largo plazo.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior, reformada en 2021 y en buen estado de conservación, con vistas a la ciudad y a las zonas comunes del edificio. Dispone de hall distribuidor, salón-comedor con salida a terraza, dos dormitorios, cocina con tendedero y dos baños.
Cuenta con calefacción central, dos ascensores, acceso al portal a nivel de calle y accesibilidad sin barreras arquitectónicas. Se trata de una vivienda libre (no VPO). La primera Inspección Técnica del Edificio (ITE) está prevista para 2046.
Valor de mercado: 305.000 €.
Precio de venta de la nuda propiedad: 146.000 €.
📍 Ubicación y entorno
No se facilita la ubicación concreta de la vivienda.
📄 Estado legal y condiciones
La transmisión corresponde exclusivamente a la nuda propiedad del inmueble. La actual propietaria, mujer de 67 años, mantendrá el usufructo vitalicio, conservando el derecho de uso y disfrute de la vivienda hasta su fallecimiento o renuncia al usufructo.
Gastos asumidos por la parte vendedora (usufructuaria):
Cuotas ordinarias de la comunidad de propietarios.
Tasa municipal de residuos urbanos (si existiera).
Seguro de contenido con responsabilidad civil.
Suministros de la vivienda.
Gastos asumidos por la parte compradora:
IBI.
Derramas extraordinarias de la comunidad de propietarios.
Seguro del continente de la vivienda.
🤝 Perfil de comprador recomendado
La operación resulta adecuada para inversores profesionales que buscan incorporar activos residenciales con horizonte de revalorización a medio y largo plazo. También puede ser de interés para inversores particulares con capacidad de inmovilizar capital durante un periodo prolongado, sin necesidad de disponer del uso inmediato de la vivienda.
🏢 Información de la inmobiliaria
Honorarios de intermediación no incluidos en el precio de venta.
