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El usufructo universal y vitalicio es una figura jurídica que ha ganado popularidad en el mercado inmobiliario en los últimos años, sobre todo entre las personas mayores de 60 a 65 años que buscan monetizar su vivienda sin perder el derecho a vivir en ella.
En este artículo de Jubenial, hablaremos sobre cómo puedes aprovechar este tipo de operaciones para ganar dinero mientras mantienes el control sobre tu vivienda.
¿Qué es el usufructo universal y vitalicio?
Cuando hablamos de usufructo universal y vitalicio nos referimos a la operación mediante la cual el propietario de un bien, generalmente una vivienda, cede el derecho de uso y disfrute de dicha propiedad a un tercero, mientras conserva la nuda propiedad, es decir el título de la vivienda.
Este derecho puede mantenerse de por vida (vitalicio), lo que asegura que la persona que recibe el usufructo pueda seguir viviendo en la vivienda hasta su fallecimiento, sin perder su derecho a utilizarla.
También existen casos en los cuales el usufructo se cede por un determinado plazo de tiempo. A diferencia de otras fórmulas como la venta directa o la hipoteca inversa, el usufructo vitalicio ofrece a los propietarios una mayor flexibilidad, y sobre todo mayor seguridad.
Además, es una alternativa que puede interesar tanto a propietarios como a inversores, ya que permite a ambos beneficiarse de la rentabilidad del mercado inmobiliario sin necesidad de perder el control total sobre el activo. El usufructo universal y vitalicio es una opción legalmente protegida que asegura tanto los derechos del usufructuario como del nudo propietario.
¿Cómo puedes ganar dinero con esta opción?
El usufructo universal y vitalicio te permite seguir residiendo en tu vivienda mientras recibes ingresos por la cesión del derecho de título. En la práctica, esto puede materializarse en varias formas de monetización.
Por un lado, puedes vender el usufructo de tu vivienda a un inversor, obteniendo una cantidad de dinero de inmediato sin renunciar a tu derecho de habitarla. Por otro lado, también puedes alquilarla a terceros, generando ingresos recurrentes.
Beneficios para inversores
- Adquisición a menor costo: Al adquirir la nuda propiedad de una vivienda con usufructo universal y vitalicio, los inversores pueden comprar inmuebles a un precio considerablemente inferior al valor de mercado. Esto les permite acceder a propiedades de calidad a un costo reducido, lo que genera una oportunidad de inversión atractiva.
- Incremento de valor garantizado: Una vez que finaliza el usufructo, el inversor adquiere la plena propiedad del inmueble, lo que implica un incremento automático del valor del activo. Este proceso asegura una ganancia patrimonial en el largo plazo, sin necesidad de gestiones complejas.
- Menor volatilidad: Las inversiones en nuda propiedad con usufructo son menos volátiles en comparación con otras formas de inversión inmobiliaria. Esta estabilidad es atractiva para los inversores que prefieren estrategias conservadoras y buscan proteger su capital a largo plazo.
- Diversificación de cartera: Incorporar propiedades bajo usufructo universal y vitalicio en una cartera de inversiones permite diversificar el riesgo, añadiendo un activo inmobiliario que combina seguridad, rentabilidad y estabilidad en el tiempo.
- Bajo riesgo y alta rentabilidad: Estas inversiones ofrecen una relación riesgo-beneficio favorable, ya que proporcionan un retorno garantizado a largo plazo, con la seguridad de que, al finalizar el usufructo, el inversor obtendrá la plena propiedad de la vivienda.
¿Por qué elegir el usufructo universal y vitalicio en lugar de otras opciones?
Frente a otras alternativas como la venta total de la propiedad o la hipoteca inversa, el usufructo universal y vitalicio ofrece varias ventajas.
En primer lugar, te permite seguir viviendo en tu hogar sin preocupaciones, lo que es clave para quienes no desean cambiar de residencia.
En segundo lugar, puedes beneficiarte de un ingreso inmediato o de rentas continuas, dependiendo del acuerdo al que llegues con el inversor o la empresa que adquiera el usufructo.
Otra ventaja es la protección jurídica que ofrece este tipo de contratos, ya que las partes involucradas quedan protegidas por la legislación vigente. Para los inversores, es una forma de asegurarse un activo a futuro sin los riesgos asociados a las fluctuaciones del mercado. Esto hace que el usufructo universal y vitalicio sea una opción segura y estable tanto para propietarios como para inversores.
Usufructo universal y vitalicio en Jubenial
El usufructo universal y vitalicio es una opción moderna que permite a los propietarios de vivienda obtener rentabilidad sin renunciar a su hogar.
En Jubenial, ofrecemos soluciones innovadoras basadas en la licuación patrimonial, y el usufructo universal y vitalicio es una de las herramientas más efectivas para lograrlo.
Si estás buscando una forma de ganar dinero con tu vivienda, sin sacrificar la tranquilidad de seguir viviendo en ella, te invitamos a considerar esta opción y a comunicarte con nuestro equipo.
