¿Cómo vender mi casa y seguir viviendo en ella?

Hace unos años quizás esta pregunta era difícil de pensar, pero ¿Te imaginas vender tu casa y, aun así, no tener que mudarte? Es una opción cada vez más popular, sobre todo entre personas que desean liberar liquidez sin perder su hogar. Este modelo es ideal para quienes buscan estabilidad y rentabilidad. A continuación, en este artículo de Jubenial, te contamos todo lo que necesitas saber sobre cómo vender tu casa y seguir viviendo en ella, explorando las opciones más modernas y eficientes del mercado.

¿Qué significa vender tu casa y seguir viviendo en ella?

Vender tu casa y seguir viviendo en ella implica transferir la propiedad de tu vivienda a otra persona o entidad, pero manteniendo el derecho de uso y disfrute. Esto se puede lograr mediante opciones como la nuda propiedad o la hipoteca inversa, dos soluciones diseñadas para optimizar los recursos patrimoniales sin comprometer tu calidad de vida.

Esta alternativa es especialmente atractiva para propietarios de la tercera edad que buscan generar ingresos adicionales o una mayor tranquilidad financiera sin tener que abandonar su hogar.

Principales opciones para vender tu casa y seguir viviendo en ella

1. La nuda propiedad

La nuda propiedad te permite vender tu casa mientras conservas el derecho de uso y disfrute hasta el final de tu vida o por el plazo establecido por contrato. El comprador adquiere la propiedad, pero no puede ocupar la misma hasta que este derecho expire. Con esta fórmula, puedes vender tu casa y seguir viviendo en ella sin preocupaciones, disfrutando del capital obtenido para tus necesidades o proyectos.

Ventajas de la nuda propiedad:

• Recibes una suma de dinero al momento de la venta.
• Sigues viviendo en tu hogar sin pagar alquiler, como usufructuario.
• Es una opción fiscalmente eficiente, ya que suele tener ventajas tributarias.

2. La hipoteca inversa

La hipoteca inversa es otra opción muy popular. En este caso, no se transfiere la propiedad, sino que se obtiene un préstamo sobre el valor de la vivienda, generalmente en forma de pagos mensuales o un único pago inicial.

Beneficios de la hipoteca inversa:

• Te permite mantener la titularidad de tu vivienda.
• No necesitas abandonar tu hogar.
• Es ideal para obtener liquidez de manera gradual.
• Devuelves el dinero tras el fallecimiento del titular.

¿Cuándo es conveniente vender tu casa y seguir viviendo en ella?

Esta solución es adecuada para aquellos que necesitan acceso inmediato a liquidez sin sacrificar su hogar. Es especialmente útil si:

• Cuando los gastos de la vivienda son difíciles de asumir:
  El mantenimiento de una casa puede volverse un dolor de cabeza, especialmente si ya no cuentas con ingresos estables o elevados para el nivel de gastos. Costos como el pago del IBI, reparaciones, servicios básicos y seguros pueden ejercer una gran presión financiera. 
• Si necesitas ingresos adicionales para la jubilación:
  Las pensiones suelen ser limitadas y, en algunos casos, insuficientes para cubrir todas las necesidades o disfrutar de una vida plena en la jubilación. Vender tu casa y seguir viviendo en ella te permite convertir un activo inmovilizado en ingresos líquidos. 
• Cuando deseas planificar tu herencia con mayor eficacia:
  Esta alternativa es ideal para quienes buscan organizar su patrimonio de forma anticipada. El dinero obtenido por la venta puede ser utilizado para ayudar a familiares en el presente, invertir en proyectos o distribuirlo según tus deseos. 
• Si valoras la estabilidad de permanecer en tu hogar:
  La idea de mudarse resulta emocionalmente difícil. Tu hogar representa años de recuerdos, comodidad y estabilidad. Con esta solución, puedes continuar viviendo en tu entorno habitual mientras accedes al capital que necesitas. 
• Para protegerte de la devaluación del mercado inmobiliario:
  En un mercado inmobiliario cambiante, vender tu vivienda ahora puede ser una forma de asegurar su valor antes de que fluctúe negativamente. Si bien continuar viviendo en ella después de la venta es un beneficio, obtener el máximo valor en el presente es una estrategia clave para evitar pérdidas a largo plazo.

¿Qué debes tener en cuenta antes de tomar esta decisión?

Si estás considerando esta opción, es importante analizar factores clave como:

• El valor de tu vivienda: Una tasación precisa es esencial para asegurarte de recibir una oferta justa.
• Tu situación financiera actual: Evalúa si necesitas una suma global o pagos periódicos.
• Elige el modelo adecuado: La nuda propiedad y la hipoteca inversa son dos alternativas distintas, cada una con sus propias ventajas.

Cómo te ayudamos en Jubenial

En Jubenial, entendemos que tomar decisiones sobre tu vivienda es un proceso importante y personal. Por eso, te ofrecemos:

• Asesoramiento personalizado: Analizamos tu caso para ofrecerte las mejores soluciones.
• Ofertas competitivas: Conseguimos las mejores condiciones para vender tu casa y seguir viviendo en ella.
• Transparencia total: Nos aseguramos de que comprendas cada detalle del proceso, sin sorpresas.

Vender tu casa y seguir viviendo en ella: Opcion innovadora

Vender tu casa y seguir viviendo en ella es una opción innovadora que combina lo mejor de ambos mundos: liquidez inmediata y la posibilidad de permanecer en tu hogar. Si estás considerando esta alternativa, en Jubenial estamos aquí para ayudarte a tomar la mejor decisión.

¿Te interesa saber más? Contacta con nosotros y descubre cómo podemos ayudarte a rentabilizar tu vivienda sin renunciar a tu hogar.