Chalet adosado de 4 habitaciones en (Castrillón) en Venta con alquiler garantizado
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 IDEAL PARA INVERSORES: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALQUILER GARANTIZADO EN CASTRILLÓN (ASTURIAS)
📍 Ubicación: La propiedad se sitúa en el concejo de Castrillón (Asturias), en un entorno natural y residencial de gran atractivo, a escasos minutos de la playa. Se trata de una zona tranquila, con alta calidad de vida, muy valorada tanto para uso residencial como para inversión, especialmente por su cercanía al mar y su potencial urbanístico.
El actual propietario, hombre de 65 años, permanecerá como inquilino vitalicio pagando una renta mensual de 800 €, que se revalorizará anualmente conforme al IPC.
LOS GASTOS DE FORMALIZACIÓN
Serán abonados en su totalidad por el comprador: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría y Registro
El Impuesto de Plusvalía Municipal será abonado por el vendedor
💸 GASTOS DE MANTENIMIENTO
Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos se distribuirán de la siguiente manera:
🔹 A cargo de la parte compradora:
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
Derramas extraordinarias
Seguro del continente
🔹 A cargo de la parte vendedora:
Seguro de contenido
Tasa de residuos urbanos
Suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no
🏡 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Magnífica finca de 2.800 m², que incluye un chalet reformado íntegramente con materiales de alta calidad, garantizando una estructura sólida y duradera.
🔹 Reforma integral reciente:
Estructura reforzada con carga de cemento, vigas y techo de castaño
Carpintería exterior e interior de alta resistencia
Ventanas, galería y cierre de porche realizados en madera de iroko, altamente resistente a la humedad y a la exposición solar
Superficie real superior a la registrada en el catastro, debido a las prácticas habituales en la época de construcción
🏠 DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA
🔹 Planta baja:
Amplio salón, ideal para reuniones familiares
Cocina
Baño completo
Recibidor
🔹 Planta alta:
Dos vestidores
Dos habitaciones
Espacioso mirador-estudio con vistas al entorno
🌳 TERRENO Y EXTERIORES
Extenso jardín, cuidadosamente mantenido
Zona destinada para caballos
Zona recreativa para disfrute al aire libre
Amplio espacio de aparcamiento para visitas y eventos
Propiedad completamente cerrada por un muro perimetral de 3 metros, que garantiza privacidad y seguridad
NOVEDAD: POTENCIAL EDIFICABLE
La finca ha sido recalificada urbanísticamente, aumentando su coeficiente de construcción al 0,50, lo que permite edificar hasta tres viviendas en la misma parcela
Gracias a esta recalificación, el valor de mercado de la finca, incluyendo vivienda y terreno edificable, supera los 500.000 €, lo que la convierte en una inversión excepcional, tanto para desarrollo residencial como para alquiler turístico.
💼 HONORARIOS PROFESIONALES 3 % + IVA, no incluidos en el precio de venta
