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La nuda propiedad te permite obtener liquidez inmediata vendiendo solo la propiedad de tu vivienda, mientras mantienes el derecho a vivir en ella de por vida. Es una solución pensada para tu tranquilidad.
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¿Es para ti?
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Propietarios mayores de 65 años
Si eres propietario de tu vivienda y necesitas dinero para mejorar tu calidad de vida, ayudar a tu familia o simplemente tener más tranquilidad económica.
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Familias que ayudan
Si estás ayudando a tus padres o familiares mayores a encontrar una solución financiera segura que les permita mantener su independencia y bienestar.
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Recuerda: esto es solo un primer contacto
No estás vendiendo, no estás firmando nada. Solo estás explorando una opción que puede ayudarte.
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«La venta de la nuda propiedad de mi hogar fue la mejor decisión que pude tomar para asegurar mi futuro financiero. A mis 72 años, tenía una casa grande y bien ubicada, pero no disponía de suficientes ahorros para vivir cómodamente durante mi jubilación. Además, mantener la casa se estaba volviendo una carga tanto económica como física. Decidí vender la nuda propiedad y seguir viviendo en mi hogar gracias al usufructo vitalicio. Esto me permitió recibir un pago significativo sin tener que mudarme. Con este ingreso, pude pagar mis deudas, asegurar mi atención médica y aún me quedó suficiente para disfrutar de mi jubilación. El proceso fue sencillo y me sentí apoyada en todo momento por los asesores. Ahora, vivo sin preocupaciones económicas, manteniendo mi independencia y calidad de vida. Saber que tengo estabilidad financiera me ha dado una nueva paz mental y me permite disfrutar plenamente de mi tiempo con mi familia y amigos. La venta de la nuda propiedad ha sido una solución perfecta para mis necesidades y me alegra haber tomado esta decisión.»
Preguntas frecuentes
Resolvemos las dudas más comunes
¿Puedo seguir viviendo en mi casa?
Sí, puedes seguir viviendo en tu casa de por vida. Ese es el principal beneficio de la nuda propiedad: vendes la propiedad pero te reservas el usufructo vitalicio, que es el derecho a usar y disfrutar la vivienda.
¿Qué es exactamente la nuda propiedad?
La nuda propiedad es la titularidad de una vivienda separada del derecho a usarla. Al venderla reservándote el usufructo vitalicio, dejas de ser el propietario pleno pero conservas el derecho a vivir en la casa mientras vivas. El comprador solo obtiene el pleno dominio cuando se extingue el usufructo.
¿Cuánto dinero puedo obtener y de qué depende?
Depende sobre todo de dos factores: el valor de mercado de la vivienda y la edad del usufructuario. A mayor edad, menor es el valor que se atribuye al usufructo y mayor el importe que recibes por la nuda propiedad. La valoración es gratuita y te la entregamos por escrito antes de que tomes ninguna decisión.
¿Quién paga el IBI, la comunidad y las derramas?
Por regla general el usufructuario asume los gastos ordinarios —IBI, cuota ordinaria de comunidad, suministros y conservación— y el nudo propietario los extraordinarios, como las derramas por obras estructurales. El reparto concreto queda detallado en el contrato, que revisas antes de firmar.
¿Qué pasa con mis herederos?
Al vender la nuda propiedad la vivienda deja de formar parte de tu herencia: tus herederos no la recibirán. Lo que sí heredan es el dinero que hayas recibido y no hayas gastado. Conviene hablarlo en familia; de hecho, muchas de las consultas que recibimos las inician los hijos.
¿Qué pasa si cambio de opinión?
La valoración es gratuita y sin compromiso. Puedes decidir no seguir adelante en cualquier momento antes de firmar.
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