Piso de 3 habitaciones en Gijón

IDEAL PARA INVERSORES. VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN EL LLANO, GIJÓN

🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad de una vivienda situada en la calle Juan XXIII de Gijón, con mantenimiento del derecho de usufructo vitalicio.

🏠 Descripción general
El comprador adquiere exclusivamente la nuda propiedad y no podrá ocupar, alquilar ni utilizar la vivienda mientras permanezca vigente el usufructo. Cuando este derecho se extinga, pasará a reunir la propiedad y el derecho de uso.

El valor de mercado estimado de la vivienda, es de 260.000 €.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda de 87 m² construidos, con 78 m² útiles y 9 m² de zonas comunes.
Dispone de salón, cocina, tres dormitorios y dos baños.
Está situada en una sexta planta con ascensor.

📍 Ubicación y entorno
Situada en la calle Juan XXIII, en el distrito de El Llano de Gijón. Se encuentra en un entorno urbano consolidado, próximo a comercios, servicios cotidianos y transporte público, con conexión con el centro de la ciudad.

📄 Estado legal y condiciones
Por la parte usufructuaria, hombre de 76 años, mantiene el uso y disfrute de la vivienda de forma vitalicia.
Asume:
Cuota ordinaria de la comunidad: 75€ (incluyendo el gasto de aguas)
Suministros consumidos: luz, gas y telecomunicaciones.
Derramas aprobadas antes de la firma ante notario.

Comprador: adquiere únicamente la nuda propiedad, sin disponibilidad inmediata.
Asume:
IBI: 268€
Derramas aprobadas después de la firma ante notario.
Seguro de continente.

Los honorarios están indicados en el desglose de gastos de adquisición disponible en la calculadora del propio anuncio.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación adecuada para un inversor profesional o particular con una estrategia patrimonial a medio o largo plazo, que valore adquirir un inmueble por debajo de su valor de mercado estimado y no necesite obtener uso ni rentabilidad inmediata.
No es adecuada para quien necesite ocupar, alquilar o disponer de la vivienda a corto plazo.