Piso de 3 habitaciones en L'Hospitalet de Llobregat · Renta Antigua

🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con arrendamiento en renta antigua vigente.

🏠 Descripción general
Vivienda destinada a operación de inversión mediante adquisición de pleno dominio. El comprador adquiere la titularidad del inmueble, manteniéndose la ocupación por parte del arrendatario bajo contrato de renta antigua. Operación orientada a inversores con horizonte patrimonial a medio y largo plazo, enfocada en consolidación de capital y revalorización futura del activo.

📐 Características físicas y distribución
Piso de aproximadamente 50 m² construidos en planta intermedia. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un baño.

📍 Ubicación y entorno
Situado en L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona), en un entorno urbano consolidado y muy bien comunicado con la ciudad de Barcelona. Zona residencial con alta densidad y demanda, dotada de comercio de proximidad, transporte público, centros sanitarios y servicios básicos. Área con mercado residencial activo y fuerte presión de demanda por su proximidad a la capital.

📄 Estado legal y condiciones
El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento en renta antigua en vigor. La ocupación corresponde a un arrendatario de 77 años.
La renta mensual actual es de 411,96 euros.

Gastos a cargo de la parte arrendataria:
Renta mensual
Suministros de la vivienda

Gastos a cargo de la parte compradora (nudo propietario):
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Gastos de comunidad

🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional interesado en operaciones de nuda propiedad combinadas con arrendamientos de renta antigua, con enfoque patrimonial y capacidad de análisis a largo plazo.
Inversor particular con horizonte a medio o largo plazo que busca diversificación inmobiliaria en el área metropolitana de Barcelona, asumiendo una rentabilidad inmediata reducida a cambio de estabilidad contractual y potencial de revalorización.