Piso de 4 habitaciones en Sarriá · Renta Antigua

🏷️ Tipo de operación
Venta de vivienda parcialmente alquilada.

🏠 Descripción general
Vivienda de gran superficie ubicada en edificio residencial, actualmente dividida en dos zonas funcionalmente independientes, una de ellas arrendada con contrato vigente hasta el año 2032 y otra disponible. El activo combina generación de ingresos parciales con posibilidad de uso o explotación inmediata del resto, orientado a inversión patrimonial o uso mixto.

📐 Características físicas y distribución
La vivienda cuenta con una superficie construida de 274 m² y se sitúa en una quinta planta. Se distribuye en dos áreas diferenciadas, aproximadamente un 55% actualmente alquilado y el resto libre. Dispone de dos cocinas, terraza exterior y trastero privado ubicado en la séptima planta (nº 5). Es exterior, con buena luminosidad. El edificio cuenta con ascensor. El estado general es de vivienda reformada integralmente.

📍 Ubicación y entorno
El inmueble se sitúa en el distrito de Sarrià - Sant Gervasi, en Barcelona. Entorno residencial consolidado con acceso a servicios, centros educativos, comercios y oferta cultural. Bien comunicado mediante transporte público, incluyendo FGC y líneas de autobús, con conexión al centro de la ciudad.

📄 Estado legal y condiciones
La vivienda dispone de un contrato de arrendamiento en vigor sobre una parte del inmueble (aproximadamente el 55%), con duración hasta agosto de 2032 y una renta mensual de 100 €. El comprador se subrogará en la posición de arrendador. Existe una única finca registral con posibilidad de segregación según los estatutos de la comunidad de propietarios.

En relación con los gastos asociados al comprador:
Impuestos de transmisión patrimonial
Gastos de notaría
Gastos de registro de la propiedad

IBI: 2.216.64€
Comunidad Propietarios: 436,28€

🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busque una combinación de rentabilidad parcial inmediata y flexibilidad de uso sobre parte del inmueble, con potencial de optimización mediante redistribución o segregación. También adecuado para inversor particular con horizonte a medio o largo plazo, interesado en activos de gran superficie en ubicaciones consolidadas con posibilidad de uso propio y generación de ingresos.

🏢 Información de la inmobiliaria
Para más información o detalles adicionales sobre la operación, puede ponerse en contacto con nosotros