Piso de 3 habitaciones en Granada · Renta Antigua

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE PISO CON CONTRATO DE RENTA ANTIGUA

🏷️ Tipo de operación

Venta de piso con contrato de renta antigua vigente.

🏠 Descripción general

Piso situado en una segunda planta del Edificio Periodistas, actualmente ocupado por un matrimonio en régimen de renta antigua. El contrato se encuentra en segunda subrogación.
La vivienda forma parte de un edificio cuyos elementos comunes han sido rehabilitados recientemente. La operación está orientada a compradores que busquen una inversión patrimonial a medio o largo plazo y que no necesiten disponer del inmueble de forma inmediata.

📐 Características físicas y distribución

La vivienda cuenta con una superficie de 92,84 m² y se distribuye en tres dormitorios y un baño.
Se encuentra situada en una segunda planta. El interior de la vivienda se mantiene en su estado actual.

📍 Ubicación y entorno

El inmueble está ubicado en la calle Aristóteles 1, en Granada, entre el Barrio de los Periodistas y Cerrillo de Maracena.
El entorno es residencial y dispone de transporte público, centros educativos, supermercados y otros servicios de proximidad.
El edificio ha sido objeto de una rehabilitación de sus elementos comunes durante 2025 y 2026. Las actuaciones incluyen la instalación de un ascensor, la renovación de la fachada y la reforma de las zonas comunes. Estas actuaciones afectan exclusivamente a los elementos comunes del edificio.

📄 Estado legal y condiciones

La vivienda se transmite con un contrato de renta antigua vigente. El inmueble se encuentra ocupado por un matrimonio que abona una renta mensual de 93 €.
El vendedor transmite la vivienda con el arrendamiento vigente.
El comprador asumirá la posición de arrendador y deberá respetar las condiciones del contrato existente.

Información económica:

Comunidad de propietarios: 45 € al mes.
IBI: aproximadamente 235 € al año.

🤝 Perfil de comprador recomendado

Esta operación resulta adecuada para un inversor profesional que busque incorporar un activo residencial con descuento sobre su valor de mercado y una estrategia patrimonial a largo plazo.
También puede resultar adecuada para un inversor particular con horizonte de inversión a medio o largo plazo, que priorice la futura revalorización del inmueble frente a la obtención de rentabilidad inmediata.
No es una operación orientada a compradores que necesiten disponer de la vivienda a corto plazo.

🏢 Información de la inmobiliaria

La operación está gestionada por una agencia inmobiliaria.