Piso de 3 habitaciones en ARISTOTELES (CER) (Granada) en Renta Antigua
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE PISO CON CONTRATO DE RENTA ANTIGUA
🏷️ Tipo de operación
Venta de piso con contrato de renta antigua vigente.
🏠 Descripción general
Piso situado en una segunda planta del Edificio Periodistas, actualmente ocupado por un matrimonio en régimen de renta antigua. El contrato se encuentra en segunda subrogación.
La vivienda forma parte de un edificio cuyos elementos comunes han sido rehabilitados recientemente. La operación está orientada a compradores que busquen una inversión patrimonial a medio o largo plazo y que no necesiten disponer del inmueble de forma inmediata.
📐 Características físicas y distribución
La vivienda cuenta con una superficie de 102 m² y se distribuye en tres dormitorios, dos baños, salón-comedor y cocina.
Se encuentra situada en una segunda planta. El interior de la vivienda se mantiene en su estado actual.
📍 Ubicación y entorno
El inmueble está ubicado en la calle Aristóteles, en Granada, entre el Barrio de los Periodistas y Cerrillo de Maracena.
El entorno es principalmente residencial y dispone de comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, zonas verdes, transporte público y comunicaciones con el resto de la ciudad.
El edificio ha sido objeto de una rehabilitación de sus elementos comunes durante 2025 y 2026. Las actuaciones incluyen la instalación de un ascensor, la sustitución de las puertas de acceso a las viviendas, la renovación de los cuartos de contadores de agua y electricidad, la reforma del portal y de los pasillos, la instalación de falsos techos con iluminación y la mejora de la fachada. Estas actuaciones afectan exclusivamente a los elementos comunes del edificio.
📄 Estado legal y condiciones
La vivienda se transmite con un contrato de renta antigua vigente. El inmueble está ocupado por un matrimonio que abona una renta mensual de 87 €.
El vendedor transmite la vivienda con el arrendamiento vigente.
El comprador asumirá la posición de arrendador y deberá respetar las condiciones del contrato existente. Los gastos indicados en el anuncio son:
Comunidad de propietarios: 45 € al mes.
IBI: aproximadamente 235 € al año.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Esta operación resulta adecuada para un inversor profesional que busque incorporar un activo residencial con descuento sobre su valor de mercado y una estrategia patrimonial a largo plazo.
También puede resultar adecuada para un inversor particular con horizonte de inversión a medio o largo plazo, que priorice la futura revalorización del inmueble frente a la obtención de rentabilidad inmediata.
No es una operación orientada a compradores que necesiten disponer de la vivienda a corto plazo.
🏢 Información de la inmobiliaria
La operación está gestionada por una agencia inmobiliaria.
