Chalet adosado de 4 habitaciones en Cales Piques · Venta de la nuda propiedad

🏡 IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN CIUTADELLA DE MENORCA

📍 Ubicación: La vivienda se encuentra ubicada en Ciutadella de Menorca, en la prestigiosa zona de Cales Piques, una zona residencial tranquila y codiciada que combina privacidad, naturaleza y cercanía al mar. Se trata de una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para uso vacacional.

Los actuales propietarios, señor de 74 años y señora de 70 años, conservarán el derecho de uso y disfrute vitalicio de la propiedad y proponen cinco pagos anuales por importe de 126.397 €. el primer pago sería en el momento de la escritura y cuatro pagos restantes el mismo día de las siguientes anualidades, llegando a un importe total de 631.989€

💰 LOS GASTOS DE FORMALIZACIÓN serán abonados en su totalidad por el comprador e incluyen Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría y Registro.
Eel Impuesto de Plusvalía Municipal, será abonado por la parte vendedora

💸 GASTOS DE MANTENIMIENTO
🔹 A cargo de la parte compradora:
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
Derramas extraordinarias
Seguro del continente

🔹 A cargo de la parte vendedora:
Cuota ordinaria de la comunidad
Seguro de contenido
Tasa de residuos urbanos
Suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no

🏡 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Chalet unifamiliar con 294 m² construidos, situado sobre una parcela de 1.200 m² (30 x 40).
Vivienda principal de 240 m² en una sola planta
Posibilidad de construir hasta 120 m² adicionales en planta superior por derecho a vuelo
🔹 Distribución y estancias:
Cuatro habitaciones
Dos baños completos
Salón-comedor
Cocina independiente
Lavadero
Dos garajes con capacidad para tres coches
Terraza cubierta con barbacoa

🔹 ZONA EXTERIOR
Jardín muy cuidado
Piscina privada de 10 x 5 metros
Amplias zonas ajardinadas

🔹 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Calefacción central de gasoil
Aire acondicionado
Carpintería interior de madera de teka
Carpintería exterior de PVC con ventanas climalit
En el sótano se encuentran la caldera y las tuberías vistas, facilitando el mantenimiento

💼 HONORARIOS PROFESIONALES 3 % + IVA, no incluidos en el precio de venta