Chalet independiente de 6 habitaciones en Palma · Venta de la nuda propiedad

SOLO PARA INVERSORES

🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con usufructo vitalicio. La usufructuaria es una mujer de 81 años que mantendrá el derecho de uso y disfrute de la vivienda hasta su fallecimiento.

🏠 Descripción general

Chalet unifamiliar independiente de tres plantas con piscina y jardín privado, situado en una zona residencial próxima a Playa de Palma y Sometimes, en Mallorca. La operación está orientada exclusivamente a inversión patrimonial a medio y largo plazo, ya que la vivienda no puede ocuparse ni explotarse mientras permanezca vigente el usufructo vitalicio.
La propiedad destaca por su gran superficie construida, distribución amplia y ubicación bien conectada con el aeropuerto, el centro de Palma y los principales servicios de la zona.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda unifamiliar independiente de 746 m² construidos y 542 m² útiles sobre parcela de 894 m².
Dispone de 6 habitaciones y 5 baños distribuidos en tres plantas. Cuenta con terraza, jardín privado, piscina, plaza de garaje, trastero, armarios empotrados y montacargas. Dispone de calefacción individual.
Orientación sur y oeste. El acceso exterior está adaptado para personas con movilidad reducida.

📍 Ubicación y entorno
Ubicada en una zona residencial cercana a Playa de Palma y al paseo marítimo, con acceso próximo a supermercados, centros médicos, farmacias, colegios, restaurantes y transporte público.
Conexión rápida con la autopista Ma-19 y la vía de cintura Ma-20. El aeropuerto de Palma de Mallorca se encuentra aproximadamente a 5-10 minutos en coche y el centro de Palma a unos 15 minutos.
Próxima a Can Pastilla, s’Arenal y Palma Aquarium, con conexión mediante líneas EMT y carril bici litoral.

📄 Estado legal y condiciones
La transmisión corresponde únicamente a la nuda propiedad del inmueble, manteniendo la parte vendedora el usufructo vitalicio. La posesión y uso de la vivienda permanecerán reservados a la usufructuaria hasta la extinción del usufructo.

Gastos asumidos por la parte compradora:
ITP
Notaría
Registro de la Propiedad
Gastos derivados de la compraventa

🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado principalmente a inversores patrimoniales que busquen adquisición con descuento respecto al valor de mercado mediante fórmula de nuda propiedad y horizonte temporal de medio o largo plazo.
Adecuado para inversor profesional especializado en operaciones de rentabilidad diferida y para inversor particular con capacidad financiera y estrategia patrimonial conservadora a largo plazo.

🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación realizada por agencia inmobiliaria especializada en soluciones patrimoniales para personas mayores. Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta.