Piso de 2 habitaciones en Palma de Mallorca
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO VITALICIO
🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio y pago único.
🏠 Descripción general
Adquisición de la nuda propiedad de una vivienda libre. La actual usufructuaria, una mujer de 90 años, conservará el uso y disfrute del inmueble durante toda su vida.
La plena propiedad se consolidará al extinguirse el usufructo, momento en el que el comprador obtendrá la disponibilidad del inmueble.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda con estancias exteriores e interiores, en buen estado de conservación, aunque requiere actualización.
Se distribuye en hall, pasillo, salón-comedor con terraza, dos dormitorios, cocina con tendedero y coladuría, y un baño completo con bañera. Originalmente disponía de tres dormitorios, pero uno de ellos fue incorporado al salón.
El agua caliente se produce mediante un sistema individual de gas.
📍 Ubicación y entorno
El edificio no dispone de ascensor. La última ITE, realizada en 2024, tuvo resultado favorable y la próxima inspección está prevista para 2034.
No se ha facilitado la ubicación, por lo que no se incorporan referencias no verificadas sobre el entorno, los servicios próximos o las comunicaciones.
📄 Estado legal y condiciones
Usufructuaria
La usufructuaria, mujer de 90 años, conservará vitaliciamente el uso y disfrute de la vivienda.
Asumirá:
La cuota ordinaria de la comunidad de propietarios.
El seguro de contenido con responsabilidad civil.
Los suministros.
La tasa municipal de residuos urbanos, si llegara a existir.
Comprador
El comprador adquirirá la nuda propiedad de la vivienda. No dispondrá de su uso mientras permanezca vigente el usufructo. Al extinguirse este, se producirá la consolidación del pleno dominio.
Asumirá:
El IBI.
Las derramas y cuotas extraordinarias de la comunidad de propietarios.
El seguro de continente.
Los impuestos asociados a la operación no están incluidos. Los honorarios están indicados en el desglose de gastos de adquisición disponible en la calculadora del propio anuncio.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación adecuada para un inversor profesional o particular que busque incorporar un activo residencial con una estrategia patrimonial a medio o largo plazo y sin necesidad de disponer inmediatamente del inmueble.
No resulta adecuada para quien necesite ocupar la vivienda, utilizarla o generar ingresos con ella a corto plazo.
