Piso de 3 habitaciones en Las Palmas de Gran Canaria

IDEAL PARA INVERSORES: NUDA PROPIEDAD EN ESCALERITAS, LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad de una vivienda, manteniéndose el usufructo a favor de la parte vendedora.

🏠 Descripción general
Activo residencial exterior situado en una planta baja de un edificio con ascensor. La operación permite adquirir la titularidad de la vivienda sin disponer de su uso inmediato, que permanece vinculado al usufructo.
Su distribución y ubicación urbana resultan adecuadas para una estrategia patrimonial a medio o largo plazo.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior en planta baja, distribuida en salón, cocina, tres dormitorios y un baño. El edificio dispone de ascensor.
Edificio del año 1967, rehabilitado en el año 2022

📍 Ubicación y entorno
Situada en Escaleritas, dentro del distrito de Ciudad Alta de Las Palmas de Gran Canaria. El entorno cuenta con supermercados y proximidad al Parque del Barranco de La Ballena, aportando acceso cercano a comercio cotidiano y espacios abiertos.

📄 Estado legal y condiciones
Vendedor y usufructuario
La parte vendedora transmite la nuda propiedad y mantiene el derecho de uso y disfrute de la vivienda. No se han facilitado la edad del usufructuario ni la duración o condiciones específicas del usufructo.
Asume:
Cuota ordinaria de la comunidad: 75 € al mes.
Suministros consumidos: luz, agua, gas y telecomunicaciones.
Derramas aprobadas antes de la firma ante notario, que deberán quedar pagadas.
Seguro de contenido

Comprador
Adquiere la nuda propiedad, sin disponibilidad inmediata del inmueble mientras permanezca vigente el usufructo.
Asume:
IBI: 180 €
Derramas aprobadas después de la firma ante notario.
Seguro de continente.

Los honorarios están indicados en el desglose de gastos de adquisición disponible en la calculadora del propio anuncio.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación adecuada para un inversor profesional que busque incorporar un activo residencial con una estrategia patrimonial a largo plazo. También puede encajar con un inversor particular que priorice la futura consolidación del pleno dominio frente a la obtención de uso o rentabilidad inmediata.
No es adecuada para quien necesite ocupar la vivienda o disponer de ella a corto plazo.