Piso de 4 habitaciones en (Madrid) en Venta con alquiler garantizado
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de piso con contrato vitalicio (vivienda inversa).
🏠 Descripción general
Vivienda en edificio residencial consolidado, actualmente ocupada mediante contrato vitalicio bajo modalidad de vivienda inversa, lo que implica mantenimiento del uso por parte de la ocupante sin disponibilidad inmediata y orientación a inversión patrimonial a largo plazo.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior situada en quinta planta de un edificio de siete alturas, construido en 1951 y con ascensor. Se distribuye en cuatro dormitorios, dos baños, salón, comedor, cocina, terraza y zonas de paso. Dispone de calefacción individual por gas natural, agua caliente sanitaria individual y aire acondicionado en el salón. El inmueble se encuentra para reformar.
📍 Ubicación y entorno
Ubicada en el distrito de Chamberí (Madrid), en entorno residencial consolidado, con buena conexión mediante transporte público y acceso a servicios, comercios y equipamientos urbanos.
📄 Estado legal y condiciones
Arrendada mediante contrato vitalicio a una mujer de 102 años bajo modalidad de vivienda inversa, pagando un alquiler de 121€ (coste comunidad). La ocupante mantiene el derecho de uso durante toda su vida conforme a las condiciones pactadas y se hará cargo del pago mensual de la comunidad ordinaria.
Parte vendedora:
Plusvalía municipal
Honorarios de intermediación (si proceden)
Comunidad: 121€
Parte compradora:
Precio de compraventa
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Gastos de notaría
Gastos de registro
IBI: 1.284€
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional con horizonte temporal largo, que busque adquisición en zona consolidada asumiendo ausencia de disponibilidad inmediata. También adecuado para inversor particular con estrategia patrimonialista a medio/largo plazo.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional. Para más información o detalles adicionales sobre la operación, puede ponerse en contacto con nosotros.
