Chalet independiente de 2 habitaciones en Villanueva del Rosario · Venta con alquiler garantizado

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA CON ALQUILER PACTADO EN VILLANUEVA DEL ROSARIO

🏷️ Tipo de operación
Venta de plena propiedad con arrendamiento a la actual propietaria durante un plazo máximo de 10 años y posibilidad de finalización anticipada.

🏠 Descripción general
Vivienda unifamiliar con piscina y jardín situada en Villanueva del Rosario. La propietaria transmite el inmueble y permanece inicialmente como inquilina, abonando una renta mensual de 800 €. El contrato contempla una duración máxima de 10 años, aunque la inquilina podrá dejar la vivienda antes en los términos que establezca el contrato.

El valor estimado que tendría la vivienda si se vendiera libremente en el mercado es de 300.000 €.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda con 138 m² útiles sobre una parcela de 400 m². Dispone de salón con cocina abierta, lavadero independiente, dos dormitorios y dos baños. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor. La propiedad incluye piscina y jardín, presenta abundante entrada de luz y se encuentra en muy buen estado. La fachada incorpora piedra y existen acabados de madera pintada. El espacio situado enfrente de la vivienda no admite nueva edificación, por lo que se preservan las vistas actuales. Año de construcción: 2018

📍 Ubicación y entorno
La vivienda se encuentra en Villanueva del Rosario, municipio conectado con Málaga y Granada mediante la A-92M. Como referencias aproximadas desde el núcleo urbano, se sitúa a unos 41 km de Málaga, 26 km de Antequera, 85 km de Granada y 172 km de Sevilla. La zona también ofrece acceso al entorno natural y a rutas como el sendero homologado de las Fuentes de Hondonero.

📄 Estado legal y condiciones
Propietaria vendedora e inquilina: permanecerá inicialmente en la vivienda mediante un contrato de arrendamiento de hasta 10 años, abonando una renta mensual de 800 €. Existe posibilidad de que deje la vivienda antes de finalizar ese plazo.
Asume:
Suministros consumidos: luz, agua, gas y telecomunicaciones.
Derramas aprobadas antes de la firma ante notario.
Seguro de contenido

Comprador o arrendador: adquiere la plena propiedad con el arrendamiento descrito y debe contemplar la posibilidad de que la ocupación termine antes de los 10 años.
Asume:
IBI: 319 €.
Derramas aprobadas después de la firma ante notario.
Seguro de continente.

Los honorarios están indicados en el desglose de gastos de adquisición disponible en la calculadora del propio anuncio.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación adecuada para un inversor profesional que busque incorporar un activo residencial con descuento sobre su valor de mercado y una estrategia patrimonial a largo plazo. También puede encajar con un inversor particular que priorice la futura disponibilidad del inmueble frente a una rentabilidad inmediata garantizada.
No resulta adecuada para quien necesite ocupar la vivienda de forma inmediata ni para quien exija que la renta se mantenga necesariamente durante los 10 años completos.