Chalet independiente de 4 habitaciones en (Ziordia) en Venta con alquiler garantizado

🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad no vitalicia, con derecho de uso y disfrute a favor de la parte vendedora por un plazo determinado.

🏠 Descripción general
Vivienda unifamiliar independiente destinada a operación de inversión mediante adquisición de la nuda propiedad. El comprador adquiere la titularidad del inmueble, mientras que la parte vendedora mantiene el uso durante un periodo pactado, con contraprestación económica periódica a favor del comprador. Activo orientado a inversor que busca generación de rentas y consolidación patrimonial a medio plazo.

📐 Características físicas y distribución
Casa independiente de aproximadamente 200 m² construidos, situada sobre una parcela de unos 600 m². Distribuida en dos plantas. En planta baja dispone de cocina independiente, salón-comedor con chimenea, un dormitorio y un baño completo. En planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un baño adicional. Vivienda totalmente exterior, con terrazas en las cuatro orientaciones, suelos de madera y zonas ajardinadas en las áreas norte y sur de la parcela.

📍 Ubicación y entorno
Ubicada en Ziordia (Navarra), en un entorno rural y natural, entre la Sierra de Urbasa-Andía y la Sierra de Alzania. Núcleo residencial de baja densidad, rodeado de paisaje natural y bien comunicado por carretera con Vitoria-Gasteiz, Pamplona/Iruña y San Sebastián/Donostia.

📄 Estado legal y condiciones
La parte vendedora transmite la nuda propiedad del inmueble y conserva el derecho de uso y disfrute durante un plazo de 7 años, no vinculado a condición vitalicia. Durante dicho periodo, la parte vendedora permanece ocupando la vivienda.

Gastos a cargo de la parte vendedora (usufructuaria):
Cuota ordinaria de comunidad
Seguro de contenido
Tasa de residuos urbanos
Suministros (electricidad, agua y otros consumos)

La parte compradora adquiere la nuda propiedad mediante pago inicial y percibe una renta mensual pactada durante el periodo de uso.
Gastos a cargo de la parte compradora:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Derramas extraordinarias
Seguro de continente
Gastos de formalización de la compraventa (ITP, notaría y registro)

🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional que busca una operación estructurada de nuda propiedad con horizonte temporal definido, generación de ingresos periódicos y adquisición final de un activo residencial consolidado.
Inversor particular con horizonte de inversión a medio o largo plazo, interesado en diversificar patrimonio inmobiliario mediante una fórmula de compra con menor gestión operativa durante el periodo de ocupación.