Piso de 3 habitaciones en San Juan de Aznalfarache · Venta de la nuda propiedad

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN SEVILLA

🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad de una vivienda en Sevilla.

🏠 Descripción general
Se transmite la nuda propiedad de una vivienda situada en Sevilla. La operación permite adquirir la titularidad del inmueble mientras la parte usufructuaria mantiene el derecho de uso y disfrute de la vivienda, por lo que la posesión no se transmite de forma inmediata. Se trata de una operación orientada a inversión patrimonial.

📐 Características físicas y distribución
La vivienda dispone de 3 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente y salón-comedor. Es una vivienda exterior, con distribución funcional y buena iluminación natural.

📍 Ubicación y entorno
La vivienda se encuentra en San Juan de Aznalfarache, municipio perteneciente al área metropolitana de Sevilla, situado a aproximadamente 5 km del centro de la capital. La zona cuenta con buenas comunicaciones por carretera y transporte público, facilitando el acceso a Sevilla y a otros municipios del Aljarafe.
El entorno está consolidado y dispone de una amplia oferta de comercios, centros educativos, servicios sanitarios, instalaciones deportivas y zonas verdes, lo que permite cubrir las necesidades cotidianas sin necesidad de grandes desplazamientos.

📄 Estado legal y condiciones
La operación corresponde a la venta de la nuda propiedad. La parte usufructuaria conservará el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante la vigencia del usufructo, por lo que la parte compradora adquirirá la propiedad sin disponibilidad inmediata del inmueble.
Precio de venta de la nuda propiedad: 75.000 €

Gastos asumidos por la parte compradora:
Impuestos derivados de la transmisión.
Gastos notariales.
Gastos registrales.
Demás gastos asociados a la compraventa conforme a la normativa vigente.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación adecuada para compradores que buscan incorporar un activo inmobiliario a su patrimonio sin necesidad de disponer del inmueble de forma inmediata.

Especialmente indicada para:
Inversor profesional especializado en operaciones de nuda propiedad y planificación patrimonial.
Inversor particular con horizonte de inversión a medio o largo plazo interesado en la consolidación futura del pleno dominio.