Piso de 3 habitaciones en Valls · Venta de la nuda propiedad

IDEAL PARA INVERSORES: NUDA PROPIEDAD EN EL CENTRE HISTÒRIC DE VALLS

🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad con reserva del usufructo vitalicio a favor de los actuales propietarios, matrimonio de 84 años.

🏠 Descripción general
Vivienda exterior de 121 m² útiles, con una distribución amplia, terraza junto al salón y chimenea. Ocupa la segunda planta de un edificio residencial de solo tres alturas y dos viviendas por planta, en el centro de Valls.

La operación permite adquirir un activo residencial bien conservado, mientras los actuales propietarios mantienen su derecho de uso. El valor de mercado estimado de la vivienda si se vendiera libremente en plena propiedad es de 210.000 €.

📐 Características físicas y distribución
La vivienda exterior de 144 m² construidos y 121 m² útiles. Cuenta con comedor-salón con chimenea y salida a una terraza amplia, cocina, tres dormitorios de proporciones regulares y espaciosas, recibidor, vestidor y dos baños.

Una de las particularidades del inmueble es que los actuales propietarios unieron las dos viviendas de la planta, creando un espacio más amplio y continuo. La operación comprende exclusivamente la nuda propiedad de uno de esos pisos. En el futuro, ambas viviendas podrán recuperar su configuración independiente mediante la colocación de un tabique divisorio.

La vivienda, ubicada en una segunda planta, se encuentra en buen estado. Año de construcción: 2000. Sin garaje ni trastero.

📍 Ubicación y entorno
Situada en el Centre Històric de Valls, en una zona consolidada que permite acceder caminando a comercios, servicios y espacios culturales. El Teatre Principal y los principales ejes del centro urbano se encuentran en el entorno próximo.
Valls dispone de conexiones por autobús y ferrocarril. Concretamente esta vivienda se situa a unos 15 minutos a pie de la estación de tren de Valls y a 15 minutos en coche de la estación de alta velocidad Camp de Tarragona. Además de buena comunicación por carretera con Tarragona situada a 20Km.

📄 Estado legal y condiciones
Vendedores y usufructuarios
Los actuales propietarios transmitirán la nuda propiedad de uno de los dos pisos originales y conservarán el usufructo. El comprador no podrá disponer de la vivienda mientras este derecho permanezca vigente.
Asumen:
La cuota ordinaria de la comunidad de propietarios.
Los suministros consumidos: luz, agua, gas y telecomunicaciones.
Las derramas aprobadas antes de la firma ante notario.

Comprador
Adquiere la nuda propiedad de la vivienda y consolidará la plena propiedad cuando se extinga el usufructo.
Asume:
El IBI.
Las derramas aprobadas después de la firma ante notario.
El seguro de continente.

Los honorarios están indicados en el desglose de gastos de adquisición disponible en la calculadora del propio anuncio.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Una operación pensada para quien busque incorporar a su patrimonio una vivienda amplia, exterior y bien situada, con una perspectiva de medio o largo plazo. La diferencia respecto de su valor de mercado y la futura recuperación de su configuración independiente refuerzan su interés patrimonial.
No es adecuada para quien necesite ocupar, alquilar o disponer inmediatamente de la vivienda.