Chalet independiente de 4 habitaciones en (Rocafort) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
EXCLUSIVO CHALET DE ALTO STANDING EN LA PRESTIGIOSA URBANIZACIÓN SANTA BÁRBARA (ROCafort) – VENTA DE NUDA PROPIEDAD
🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad de un chalet independiente. Los vendedores, hombre de 81 y mujer de 80 años, conservarán el usufructo vitalicio del inmueble.
🏠 Descripción general
Chalet independiente ubicado en una parcela de esquina dentro de la urbanización La Bonaigua, en Rocafort. La vivienda se distribuye en seis medias plantas (split-level), lo que permite diferenciar las zonas de uso y proporciona independencia entre estancias. Está destinada a compradores que buscan una inversión patrimonial mediante la adquisición de la nuda propiedad de un inmueble residencial de alta calidad.
📐 Características físicas y distribución
La vivienda se distribuye en seis medias plantas (split-level) y dispone de 4 habitaciones y 3 baños. La zona de día cuenta con una cocina equipada conectada con el comedor y con acceso directo al jardín, además de un salón con chimenea, grandes ventanales y salida al espacio exterior.
La zona de descanso incluye cuatro dormitorios, entre ellos una suite principal con baño equipado con jacuzzi. En la última planta se encuentra un despacho con acceso a una terraza privada.
En la planta inferior se ubican un gimnasio, una sauna finlandesa, una sala de billar y un garaje con capacidad para dos coches y dos motocicletas.
La vivienda está construida sobre una parcela de esquina con jardín perimetral, césped artificial, vegetación consolidada y zona de barbacoa. Entre sus calidades e instalaciones dispone de suelos de mármol en las zonas principales, parquet de cedro en dormitorios y despacho, ventanas Climalit con aislamiento acústico, carpintería con contraventanas mallorquinas, aire acondicionado centralizado Carrier, climatización independiente y calefacción mediante radiadores.
📍 Ubicación y entorno
El inmueble se encuentra en la urbanización La Bonaigua, en Rocafort (Valencia). La urbanización dispone de piscina comunitaria y zonas verdes, y está situada frente al Club de Tenis Español, con acceso próximo a instalaciones deportivas y servicios.
📄 Estado legal y condiciones
La operación consiste en la venta de la nuda propiedad. Los actuales propietarios, un hombre de 81 años y una mujer de 80 años, mantendrán el usufructo vitalicio de la vivienda.
Gastos asumidos por el vendedor:
Conservación del usufructo vitalicio.
Cuota ordinaria de la comunidad de propietarios: 150 € al mes.
Suministros de la vivienda.
Plusvalía Municipal
Gastos asumidos por el comprador
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), 975€ anuales
Seguro del continente.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el tributo que resulte de aplicación.
Gastos de notaría.
Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada a compradores con un horizonte de inversión a medio o largo plazo que no requieran la disponibilidad inmediata del inmueble.
También resulta adecuada para:
Inversor profesional interesado en operaciones patrimoniales con diferimiento de la posesión.
Inversor particular con horizonte de inversión a medio o largo plazo que busque diversificar su patrimonio mediante la adquisición de la nuda propiedad.
