Piso de 3 habitaciones en Zaragoza

IDEAL PARA INVERSORES: NUDA PROPIEDAD CON RENTA VITALICIA EN ACTUR, ZARAGOZA

🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con usufructo vitalicio y pago de una renta mensual vitalicia a las personas vendedoras.

🏠 Descripción general
Operación sobre una vivienda exterior de tres dormitorios situada en la cuarta planta de un edificio con ascensor, terraza, plaza de garaje y dos trasteros.
El comprador adquiere la nuda propiedad, mientras las personas vendedoras conservan el usufructo y el uso de la vivienda durante la vigencia del derecho vitalicio. La operación contempla una entrega inicial y una renta mensual, cuyas cifras figuran exclusivamente en las condiciones económicas del anuncio.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda en planta cuarta, con 98 m² de vivienda y 10 m² correspondientes a zonas comunes. Se distribuye en salón, cocina, tres dormitorios y dos baños. Es exterior salvo el baño pequeño y tiene orientación sur y oeste. Dispone de terraza, ascensor, plaza de garaje número 17 y dos trasteros: el número 1, situado en el interior del edificio, y otro ubicado en el garaje junto a la plaza de aparcamiento. Año de construcción: 1996.

📍 Ubicación y entorno
Situada en la calle María Zambrano, en el barrio Actur-Rey Fernando de Zaragoza. Se trata de una zona residencial que, según la información facilitada, es tranquila, no tiene locales de ocio inmediatamente junto al edificio y ofrece acceso a supermercados, tranvía y autobuses urbanos.
La calle María Zambrano constituye uno de los ejes principales del barrio. En su entorno existe conexión con la Línea 1 del tranvía y con distintas líneas de autobús, facilitando los desplazamientos por la ciudad.

📄 Estado legal y condiciones
Personas vendedoras y usufructuarias: hombre de 85 años y mujer de 83 años. Conservan el usufructo vitalicio y el derecho de uso de la vivienda, de acuerdo con las condiciones que se formalicen en escritura. La contraprestación comprende una entrega inicial y una renta mensual vitalicia.
Gastos a su cargo:
Cuota ordinaria de la comunidad de propietarios 91€/mes
Suministros consumidos: luz, agua, gas y telecomunicaciones.
Derramas aprobadas antes de la firma ante notario, que deberán quedar pagadas.
Seguro de contenido

Comprador: adquiere la nuda propiedad y deberá respetar el usufructo vitalicio y las condiciones económicas formalizadas en escritura.
Gastos a su cargo:
IBI: 135,58€/año
Derramas aprobadas después de la firma ante notario.
Seguro de continente.

Los honorarios están indicados en el desglose de gastos de adquisición disponible en la calculadora del propio anuncio.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación adecuada para un inversor profesional o particular que busque incorporar un activo residencial con una estrategia patrimonial a medio o largo plazo y que no necesite disponer inmediatamente de la vivienda.
No resulta adecuada para quien necesite ocuparla, alquilarla o obtener disponibilidad inmediata.