Piso de 3 habitaciones en (Sant Joan d'Alacant) en Renta Temporal
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad de piso con usufructo vitalicio a favor del actual propietario.
🏠 Descripción general
Piso en régimen de nuda propiedad destinado a inversión patrimonial a medio y largo plazo. El comprador adquiere la titularidad manteniéndose el usufructo vitalicio por parte del vendedor, hombre de 72 años. Activo residencial de uso diferido, orientado a preservación de capital y potencial revalorización futura.
📐 Características físicas y distribución
Piso con 158 m² construidos y 96 m² útiles. Distribuido en tres dormitorios, dos baños completos, salón comedor, cocina independiente y dos balcones. Vivienda exterior. El edificio dispone de ascensor. Incluye plaza de aparcamiento y trastero. Zonas comunes con piscina y área de juegos.
📍 Ubicación y entorno
Ubicado en calle Mercat de Sant Joan, en el municipio de Sant Joan d’Alacant. Entorno urbano consolidado con acceso a servicios básicos, transporte público y vías principales. Referencia a proximidad a la ciudad de Alicante y a zona de playa según el anuncio original.
📄 Estado legal y condiciones
El vendedor conserva el usufructo vitalicio de la vivienda.
Gastos asumidos por el vendedor:
Cuota ordinaria de la comunidad
Seguro de contenido
Tasa de residuos urbanos
Suministros de la vivienda
Gastos asumidos por el comprador:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Derramas extraordinarias
Seguro de continente
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional con estrategia de diversificación patrimonial mediante adquisición de nuda propiedad, orientada a conservación de capital y optimización fiscal en horizonte medio y largo plazo.
Inversor particular con capacidad de inmovilización del capital, que busca una alternativa de inversión residencial no destinada a uso inmediato y con expectativa de revalorización futura.
