Chalet adosado de 2 habitaciones en Sabadell · Renta Temporal

🏡 IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN SABADELL

📍 Ubicación: La vivienda se sitúa en una zona privilegiada de Sabadell, a tan solo 5 minutos a pie de todos los servicios esenciales, como supermercados, colegios, centros de salud y el Hospital Taulí. En cuanto a transporte, cuenta con excelentes comunicaciones, encontrándose a 12 minutos caminando de las estaciones de tren FGC y RENFE (Creu Alta y Sabadell Nord), y a 3 minutos de varias paradas de autobús, lo que la convierte en una ubicación estratégica y muy cómoda.

Los actuales propietarios, señor de 65 años y señora de 70 años, venden la nuda propiedad de su vivienda recibiendo un primer pago en notaría de 50.000€ y una mensualidad de 1.125€ durante 15 años, conservando el derecho de uso y disfrute vitalicio de la propiedad.

💰 GASTOS DE FORMALIZACIÓN abonados en su totalidad por el comprador: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría, Registro
A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor

💸 GASTOS DE MANTENIMIENTO
Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos se distribuirán de la siguiente manera:
🔹 A cargo de la parte compradora:
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
Derramas extraordinarias
Seguro del continente
🔹 A cargo de la parte vendedora:
Cuota ordinaria de la comunidad
Seguro de contenido
Tasa de residuos urbanos
Suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no

🏡 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Vivienda unifamiliar totalmente exterior, distribuida en dos plantas de 158 m² cada una, reformada íntegramente en el año 2020, con acabados modernos y funcionales.

🔹 Planta baja:
Amplia sala diáfana de 90 m²
Baño con ducha
Trastero
Garaje de 45 m², con capacidad para dos vehículos
Escalera interior de acceso a la planta superior

🔹 Planta superior:
Dos habitaciones dobles
Un cuarto de baño completo
Amplio salón-cocina de concepto abierto de 41 m²
Terraza de 43 m², ideal para disfrutar del aire libre
Cuarto adicional de 18 m², destinado a despensa y lavadero

💼 HONORARIOS PROFESIONALES 3 % + IVA, no incluidos en el precio de venta