Chalet independiente de 10 habitaciones en Cerdanyola del Vallès · Venta de la nuda propiedad

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. VENTA DE NUDA PROPIEDAD NO VITALICIA

🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo temporal durante 12 años. La vivienda tiene una valoración aproximada de 1.350.000 € y se comercializa con descuento asociado a la permanencia de los usufructuarios en el inmueble durante dicho periodo.

🏠 Descripción general
Casa unifamiliar de gran tamaño ubicada en zona residencial de Cerdanyola del Vallès. El inmueble está orientado a inversión patrimonial mediante adquisición de nuda propiedad con disponibilidad futura de uso y disfrute. La vivienda cuenta con múltiples espacios independientes y configuración apta para uso residencial amplio o explotación futura compatible con habitaciones independientes.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda unifamiliar sobre parcela de 1.491 m², con una superficie construida aproximada de 894 m².
Dispone de 12 habitaciones dobles y 11 baños completos. La propiedad incluye jardín privado con piscina, jacuzzi, zona de barbacoa y garaje con capacidad para varios vehículos.
La planta principal se distribuye en salón de gran tamaño, comedor independiente, cocina de diseño, dormitorio doble con despacho, vestidor y baño en suite, además de un baño adicional de cortesía. Todas las estancias principales tienen salida al jardín y a la terraza con piscina.
La planta superior cuenta con seis dormitorios dobles exteriores. Tres de ellos disponen de baño privado y los otros tres comparten un baño adicional. Incluye además cocina independiente y zona de lavandería.
En la planta inferior, vinculada al área de garaje, existen cinco habitaciones adicionales con ventilación exterior.
La vivienda dispone de placas solares y habitaciones tipo loft con baño y accesos independientes. Reforma de alto nivel constructivo y funcional.

📍 Ubicación y entorno
Ubicada en entorno residencial tranquilo de Cerdanyola del Vallès, a aproximadamente 10 minutos a pie del centro urbano.
Cuenta con conexión rápida mediante AP-7 y C-58 y se sitúa a unos 20 km de Barcelona. Dispone de acceso cercano a transporte público ferroviario y autobuses con conexión hacia Barcelona, Sabadell y Universitat Autònoma.
La zona dispone de servicios próximos como supermercados, centros educativos, farmacia y centro de atención primaria.

📄 Estado legal y condiciones
La parte vendedora transmite la nuda propiedad del inmueble y mantiene el usufructo temporal durante 12 años, conservando el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante dicho periodo.
Gastos asumidos por la parte vendedora/usufructuaria:
Uso y mantenimiento ordinario del inmueble durante el periodo de usufructo, según pacto contractual aplicable

Gastos asumidos por la parte compradora:
Gastos e impuestos derivados de la compraventa
Notaría
Registro
ITP

Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio publicado.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado principalmente a inversor profesional interesado en operaciones patrimoniales de nuda propiedad, conservación de capital inmobiliario o estrategias de adquisición con descuento sobre valor de mercado.
También adecuado para inversor particular con horizonte temporal medio/largo, capacidad de inmovilización de capital y búsqueda de revalorización futura mediante adquisición diferida de pleno dominio.

🏢 Información de la inmobiliaria
Operación comercializada mediante agencia inmobiliaria. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de publicación. Los gastos e impuestos asociados a la transmisión no están incluidos.