Chalet independiente de 10 habitaciones en (Cerdanyola del Vallès) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. VENTA DE NUDA PROPIEDAD NO VITALICIA
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo temporal durante 12 años. La vivienda tiene una valoración aproximada de 1.350.000 € y se comercializa con descuento asociado a la permanencia de los usufructuarios en el inmueble durante dicho periodo.
🏠 Descripción general
Casa unifamiliar de gran tamaño ubicada en zona residencial de Cerdanyola del Vallès. El inmueble está orientado a inversión patrimonial mediante adquisición de nuda propiedad con disponibilidad futura de uso y disfrute. La vivienda cuenta con múltiples espacios independientes y configuración apta para uso residencial amplio o explotación futura compatible con habitaciones independientes.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda unifamiliar sobre parcela de 1.491 m², con una superficie construida aproximada de 894 m².
Dispone de 12 habitaciones dobles y 11 baños completos. La propiedad incluye jardín privado con piscina, jacuzzi, zona de barbacoa y garaje con capacidad para varios vehículos.
La planta principal se distribuye en salón de gran tamaño, comedor independiente, cocina de diseño, dormitorio doble con despacho, vestidor y baño en suite, además de un baño adicional de cortesía. Todas las estancias principales tienen salida al jardín y a la terraza con piscina.
La planta superior cuenta con seis dormitorios dobles exteriores. Tres de ellos disponen de baño privado y los otros tres comparten un baño adicional. Incluye además cocina independiente y zona de lavandería.
En la planta inferior, vinculada al área de garaje, existen cinco habitaciones adicionales con ventilación exterior.
La vivienda dispone de placas solares y habitaciones tipo loft con baño y accesos independientes. Reforma de alto nivel constructivo y funcional.
📍 Ubicación y entorno
Ubicada en entorno residencial tranquilo de Cerdanyola del Vallès, a aproximadamente 10 minutos a pie del centro urbano.
Cuenta con conexión rápida mediante AP-7 y C-58 y se sitúa a unos 20 km de Barcelona. Dispone de acceso cercano a transporte público ferroviario y autobuses con conexión hacia Barcelona, Sabadell y Universitat Autònoma.
La zona dispone de servicios próximos como supermercados, centros educativos, farmacia y centro de atención primaria.
📄 Estado legal y condiciones
La parte vendedora transmite la nuda propiedad del inmueble y mantiene el usufructo temporal durante 12 años, conservando el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante dicho periodo.
Gastos asumidos por la parte vendedora/usufructuaria:
Uso y mantenimiento ordinario del inmueble durante el periodo de usufructo, según pacto contractual aplicable
Gastos asumidos por la parte compradora:
Gastos e impuestos derivados de la compraventa
Notaría
Registro
ITP
Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio publicado.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado principalmente a inversor profesional interesado en operaciones patrimoniales de nuda propiedad, conservación de capital inmobiliario o estrategias de adquisición con descuento sobre valor de mercado.
También adecuado para inversor particular con horizonte temporal medio/largo, capacidad de inmovilización de capital y búsqueda de revalorización futura mediante adquisición diferida de pleno dominio.
🏢 Información de la inmobiliaria
Operación comercializada mediante agencia inmobiliaria. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de publicación. Los gastos e impuestos asociados a la transmisión no están incluidos.
