Piso de 3 habitaciones en (L'Hospitalet de Llobregat) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 VENTA DE NUDA PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSORES
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con usufructo vitalicio.
🏠 Descripción general
Piso en venta mediante nuda propiedad con usufructo vitalicio reservado por una señora de 97 años. El comprador adquiere la titularidad del inmueble sin derecho de uso mientras permanezca vigente el usufructo, momento tras el cual se consolida el pleno dominio. Operación orientada a inversión patrimonial a medio y largo plazo.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda situada en séptima planta de edificio con ascensor, con una superficie de 77,2 m² construidos y 67 m² útiles. La distribución consta de salón, cocina independiente, tres dormitorios y un baño. La cocina dispone además de una galería utilizada actualmente como zona de lavadero.
📍 Ubicación y entorno
Ubicada en la Avinguda Mare de Déu de Bellvitge, en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), dentro de un entorno urbano residencial consolidado. La zona cuenta con servicios, comercios y equipamientos de proximidad y forma parte del área metropolitana de Barcelona.
📄 Estado legal y condiciones
La vendedora, de 97 años, transmite la nuda propiedad y mantiene el usufructo vitalicio, conservando el uso y disfrute de la vivienda mientras permanezca vigente dicho derecho.
• Gastos asumidos por la usufructuaria:
Cuotas ordinarias de comunidad
Tasa municipal de residuos urbanos (si aplica)
Suministros
Seguro de contenido con responsabilidad civil
• Gastos asumidos por el comprador (nudo propietario):
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Cuotas extraordinarias de comunidad posteriores a la compra
Seguro de continente
Los honorarios de intermediación, así como los impuestos y costes asociados a la operación, no están incluidos en el precio.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busca adquisición patrimonial con horizonte temporal ligado a la consolidación del pleno dominio. Adecuado también para inversor particular con horizonte a medio/largo plazo que prioriza revalorización futura frente a disponibilidad inmediata.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional con honorarios no incluidos en el precio de venta.
