Piso de 3 habitaciones en Montgat
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
IDEAL PARA INVERSORES: NUDA PROPIEDAD CON VISTAS AL MAR EN MONTGAT
🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad con reserva del usufructo vitalicio a favor de la actual propietaria.
🏠 Descripción general
Operación patrimonial sobre una vivienda situada en la sexta planta de un edificio con ascensor, terraza y vistas al mar. La propietaria, de 81 años, conservará el usufructo vitalicio y el derecho de uso del inmueble.
El comprador adquiere la nuda propiedad con descuento respecto al valor de mercado facilitado. La disponibilidad de la vivienda se producirá cuando se extinga el usufructo, sin que pueda determinarse anticipadamente una fecha.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda de 113 m² construidos y 99 m² útiles, situada en la sexta planta, puerta 2. Su distribución comprende salón, cocina, 3 dormitorios, 2 baños y una terraza de tamaño reducido.
La terraza y el dormitorio principal tienen vistas al mar. El resto de las estancias se orientan hacia un jardín interior. El edificio dispone de ascensor y tiene la fachada reformada. La vivienda no incluye plaza de garaje ni trastero.
📍 Ubicación y entorno
Situada en la avenida de la Mediterrània de Montgat, Barcelona, junto a la estación de Rodalies de Montgat y a paradas de autobús metropolitano. Esta proximidad facilita los desplazamientos en transporte público hacia Barcelona y otros municipios del litoral.
📄 Estado legal y condiciones
Vendedora y usufructuaria: la actual propietaria, de 81 años, conservará el usufructo vitalicio y podrá continuar utilizando la vivienda mientras este derecho permanezca vigente.
Asume:
Cuota ordinaria de la comunidad de propietarios.
Derramas aprobadas antes de la firma ante notario, que deberán quedar pagadas.
Suministros consumidos: luz, agua, gas y telecomunicaciones.
Seguro de contenido: no especificado en el mandato; confirmar.
Comprador y nudo propietario: adquiere la nuda propiedad, sin disponibilidad inmediata ni derecho de uso mientras continúe vigente el usufructo.
Asume:
IBI.
Derramas aprobadas después de la firma ante notario.
Seguro de continente.
Los honorarios están indicados en el desglose de gastos de adquisición disponible en la calculadora del propio anuncio.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación adecuada para un inversor profesional que busque incorporar un activo residencial con descuento sobre su valor de mercado y una estrategia patrimonial a largo plazo. También puede encajar con un inversor particular que priorice la futura consolidación del pleno dominio frente a la obtención de rentabilidad inmediata.
No es adecuada para quien necesite ocupar, alquilar o disponer de la vivienda a corto plazo.
