Piso de 2 habitaciones en Madrid · Renta Antigua

🏷️ Tipo de operación
Venta de piso con inquilino en régimen de renta antigua.

🏠 Descripción general
Vivienda en edificio residencial de baja altura, actualmente arrendada mediante contrato de renta antigua, lo que limita su disponibilidad y sitúa el activo como inversión patrimonial con rentabilidad reducida y horizonte a medio y largo plazo.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda situada en planta baja de un edificio de dos alturas. Dispone de dos dormitorios y un baño. El inmueble no cuenta con ascensor. Forma parte de una finca cerrada con pocos vecinos. Cuenta con calefacción individual.

📍 Ubicación y entorno
Ubicada en Madrid, en una zona residencial consolidada, con entorno tranquilo y edificaciones de baja altura. Dispone de servicios básicos en el área y conexión con el resto de la ciudad mediante transporte público cercano.

📄 Estado legal y condiciones
La vivienda se encuentra arrendada mediante contrato de renta antigua a un hombre de 84 años, con una renta mensual de 207 €. No consta comunicación de posibles subrogaciones.

Parte vendedora:
Plusvalía municipal
Honorarios de intermediación (si proceden)

Parte compradora:
Precio de compraventa (160.000 €)
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Gastos de notaría
Gastos de registro

IBI: 165,90€
Comunidad: 141,78€ (inquilino)

🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busque generación de patrimonio con limitación de uso a corto plazo y horizonte temporal amplio. También adecuado para inversor particular con estrategia de acumulación a medio/largo plazo, priorizando revalorización sobre rentabilidad inmediata.

🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional.