Piso de 5 habitaciones en (Madrid) en Renta Antigua
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de vivienda con inquilino en régimen de renta antigua en 2ª subrogación.
🏠 Descripción general
Piso exterior destinado a inversión patrimonial, actualmente arrendado a un inquilino varón de 75 años bajo contrato de renta antigua. La operación está orientada a compradores que buscan adquisición con descuento sobre valor de mercado y generación de rentas, con horizonte de recuperación a medio y largo plazo. La vivienda no se encuentra disponible para uso inmediato.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior con una superficie aproximada de242 m², utiles 214m². La distribución consta de cinco dormitorios y tres baños. Con vistas al Jardín Botánico y Museo del Prado. Tipología funcional acorde a su superficie, con estancias orientadas al exterior con dos patios.
📍 Ubicación y entorno
Situado en pleno centro de Madrid, dentro del eje Prado–Recoletos, entre Cibeles y Atocha. Su entorno es representativo y cultural, rodeado de grandes instituciones como el Museo del Prado, el Thyssen o el Jardín Botánico, formando parte del “Paisaje de la Luz” (Patrimonio UNESCO) Se trata de una zona urbana consolidada, con alta actividad turística, cultural y de servicios, y muy bien conectada. Uubicación con demanda residencial sostenida y estabilidad de valor inmobiliario.
📄 Estado legal y condiciones
La vivienda se transmite con contrato de arrendamiento en vigor bajo régimen de renta antigua.
Según lo indicado, la propiedad no asume los siguientes gastos durante la vigencia del arrendamiento:
Gastos de comunidad 327,94
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) 1.403,76€
Tasa de basuras.
Derramas.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional con experiencia en activos arrendados bajo regímenes protegidos, orientado a adquisiciones con descuento significativo y estrategia patrimonial a largo plazo.
Inversor particular con horizonte temporal a medio/largo plazo, enfocado en preservación de capital y potencial revalorización futura, sin necesidad de rentabilidad inmediata.
