Chalet adosado de 4 habitaciones en San Agustín del Guadalix · Venta de la nuda propiedad

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.

🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad de una casa adosada en San Agustín del Guadalix, con reserva de usufructo temporal de 5 años a favor de la parte vendedora.

🏠 Descripción general
Se transmite la nuda propiedad de una casa adosada distribuida en cuatro plantas, ubicada en una urbanización privada con piscina y pista de pádel. La operación contempla la reserva de un usufructo temporal de cinco años, durante los cuales la parte compradora adquiere la titularidad del inmueble sin su posesión y uso, que permanecerán en la parte usufructuaria hasta la extinción del derecho.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda distribuida en cuatro plantas.
La planta sótano dispone de garaje privado con amplia capacidad y trastero. La planta principal cuenta con salón con acceso directo al jardín privado, cocina independiente y un aseo de cortesía. El acceso frontal se realiza a través de una terraza con espacio para mobiliario exterior y acceso directo a la cocina.
La primera planta alberga cuatro dormitorios, uno de ellos con baño en suite. La planta superior dispone de una buhardilla con múltiples posibilidades de uso.

Características adicionales:
Urbanización privada.
Piscina comunitaria.
Pista de pádel.
Jardín privado.
Terraza delantera.
Garaje.
Trastero.
Calefacción y agua caliente mediante gas natural.
Estado de conservación: muy bueno.
Antigüedad aproximada: entre 20 y 30 años.
No dispone de ascensor.
Se entregará sin amueblar.
Certificado energético: calificación G.

📍 Ubicación y entorno
Situada en San Agustín del Guadalix, dentro de una urbanización privada. El entorno dispone de servicios próximos y buenas comunicaciones, según la información facilitada por la propiedad.

📄 Estado legal y condiciones
La operación corresponde a la venta de la nuda propiedad, manteniendo la parte vendedora un usufructo temporal de cinco años, durante el cual conservará el derecho de uso y disfrute del inmueble. Finalizado dicho plazo, el pleno dominio se consolidará automáticamente en favor de la parte compradora.

Gastos asumidos por la parte compradora:
Impuesto correspondiente a la transmisión.
Gastos notariales.
Gastos registrales.
Cualesquiera otros gastos derivados de la compraventa conforme a la normativa vigente.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada a compradores que buscan una adquisición patrimonial con horizonte de medio o largo plazo y que no requieren la disponibilidad inmediata del inmueble.
También resulta adecuada para:
Inversor profesional especializado en operaciones de nuda propiedad y planificación patrimonial.
Inversor particular con horizonte de inversión a medio o largo plazo interesado en consolidar el pleno dominio una vez extinguido el usufructo temporal.