Piso de 3 habitaciones en Calle de Austria (Fuenlabrada) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio. Los usufructuarios, matrimonio de 70 y 71 años, mantendrán el uso y disfrute vitalicio de la vivienda.
🏠 Descripción general
Piso exterior situado en Fuenlabrada, en entorno urbano consolidado próximo a transporte público, universidad y servicios sanitarios. La operación está orientada a inversión patrimonial a medio y largo plazo mediante adquisición de nuda propiedad.
La vivienda dispone de buena luminosidad y distribución funcional, encontrándose en estado de conservación adecuado con posibilidades de actualización futura.
📐 Características físicas y distribución
Piso exterior de 84 m² distribuido en tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Dispone de salón independiente, cocina y terraza exterior cerrada con acceso desde salón y cocina.
La zona de dormitorios se encuentra diferenciada de la zona de día. Cuenta con armarios empotrados, calefacción central de gas natural y aire acondicionado tipo split en salón.
Edificio con ascensor. Vivienda en buen estado de conservación con potencial de reforma o redistribución futura.
Tasación hipotecaria indicada: 268.000 €.
Gastos conocidos:
Comunidad: 125 €/mes aproximadamente, incluyendo calefacción y agua.
IBI: 300 €/año aproximadamente.
📍 Ubicación y entorno
Ubicada en Fuenlabrada, próxima al Metro Parque Europa, Universidad UJC, Hospital Universitario, Biblioteca Municipal y Parque Europa. Zona consolidada con servicios, comercio y oferta de restauración y ocio.
📄 Estado legal y condiciones
Los vendedores conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda hasta el fallecimiento del último usufructuario. La plena propiedad se consolidará a favor del comprador al extinguirse el usufructo.
La vivienda no estará disponible para uso o explotación por parte del comprador mientras permanezca vigente el usufructo.
Gastos asumidos por la parte vendedora/usufructuaria:
Cuotas ordinarias de comunidad.
Gastos asumidos por la parte compradora:
Condiciones no detalladas completamente en el anuncio.
Impuestos asociados a la operación.
Honorarios profesionales de intermediación, en su caso.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada a inversores interesados en adquisición patrimonial diferida en entorno urbano consolidado. Adecuada tanto para inversor profesional especializado en operaciones de nuda propiedad como para inversor particular con horizonte de inversión a medio y largo plazo.
🏢 Información de la inmobiliaria
Operación comercializada mediante intermediación inmobiliaria especializada en inversión y financiación. La empresa indica experiencia en intermediación financiera e inmobiliaria.
