Piso de 3 habitaciones en Madrid · Venta de la nuda propiedad

OPORTUIDAD VENTA VIVIENDA INVERSA EN MADRID

🏷️ Tipo de operación
Venta del pleno dominio de una vivienda con contrato de arrendamiento vitalicio a favor del actual ocupante, mediante la modalidad de vivienda inversa.

🏠 Descripción general
Se ofrece el pleno dominio de una vivienda situada en la calle Príncipe de Vergara, en Madrid. El actual ocupante es un hombre de 96 años que mantendrá un derecho de arrendamiento vitalicio sobre la vivienda, abonando una renta mensual de 92,49 €, equivalente al importe de la comunidad de propietarios. La operación está orientada a la adquisición de un activo inmobiliario con horizonte de inversión a medio y largo plazo.

📐 Características físicas y distribución
La vivienda cuenta con 90 m² construidos y 76 m² útiles. Se ubica en una séptima planta interior con vistas a un amplio patio de manzana. La distribución comprende tres habitaciones, un baño, salón-comedor y cocina independiente.

Precio de venta: 650.000 €.

📍 Ubicación y entorno
La vivienda se encuentra en la calle Príncipe de Vergara, en Madrid, en un entorno residencial consolidado. La zona dispone de comercios, supermercados, farmacias, centros deportivos, centros educativos, zonas verdes y establecimientos de restauración. Cuenta con conexiones mediante autobús y metro, así como acceso rápido a la M-30 y al centro de la ciudad. Se encuentra próxima a los barrios de Hispanoamérica, Chamartín y Avenida de Concha Espina.

📄 Estado legal y condiciones
La transmisión corresponde al pleno dominio de la vivienda. El actual ocupante, hombre de 96 años, mantendrá un contrato de arrendamiento vitalicio, conservando el derecho de uso y disfrute del inmueble mientras permanezca vigente dicho contrato.

Gastos asumidos por la parte compradora
IBI: 552,52 € anuales.
El arrendatario abonará una renta mensual de 92,49 €, importe equivalente a la cuota de comunidad de propietarios.

🤝 Perfil de comprador recomendado
La operación resulta adecuada para inversores profesionales que buscan incorporar activos residenciales con horizonte de revalorización a medio y largo plazo. También puede ser de interés para inversores particulares con capacidad de inmovilizar capital durante un periodo prolongado, sin necesidad de disponer del uso inmediato de la vivienda.