Piso de 3 habitaciones en (Madrid) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con pago aplazado a tres años.
🏠 Descripción general
Piso en venta mediante fórmula de nuda propiedad, con usufructo vitalicio reservado por un hombre de 70 años. El comprador adquiere la titularidad sin posesión inmediata, consolidando el pleno dominio al fallecimiento del usufructuario. La operación se estructura con un pago inicial a la firma y tres anualidades, orientada a inversores que buscan diferir la disponibilidad del activo a cambio de un precio inferior al valor de mercado.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda interior a patio de manzana, con buena entrada de luz natural y estado de conservación adecuado. Dispone de recibidor, salón-comedor independiente, tres dormitorios, cocina y dos baños con plato de ducha. Cuenta con aire acondicionado centralizado en el salón, calefacción y agua caliente central por gas natural. Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, e interior de madera maciza. Edificio con ascensor. Vivienda libre.
📍 Ubicación y entorno
Situada en zona tranquila y con buena comunicación, en entorno residencial consolidado.
📄 Estado legal y condiciones
El vendedor transmite la nuda propiedad y mantiene el usufructo vitalicio, conservando el uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento. El valor estimado de la vivienda es de 1.000.000 €, estableciéndose un precio de 585.000 € para la nuda propiedad con pago aplazado.
• Gastos asumidos por el vendedor (usufructuario):
Cuotas ordinarias de comunidad
Tasa municipal de residuos
Suministros
Seguro de contenido con responsabilidad civil
• Gastos asumidos por el comprador (nudo propietario):
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Cuotas extraordinarias de comunidad
Seguro de continente
Los honorarios de intermediación, impuestos y costes asociados a la compraventa no están incluidos en el precio.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busca diversificación patrimonial con adquisición por debajo de valor de mercado y horizonte temporal vinculado a la consolidación del pleno dominio. Adecuado también para inversor particular con horizonte a medio/largo plazo que prioriza rentabilidad futura frente a liquidez inmediata.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional con honorarios no incluidos en el precio de venta.
