Piso de 3 habitaciones en Serracines · Venta de la nuda propiedad

IDEAL PARA INVERSORES: NUDA PROPIEDAD EN SERRACINES

🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad de un chalet independiente con reserva del usufructo a favor del propietario, varón de 66 años.

🏠 Descripción general
Dos viviendas independientes dentro de un mismo chalet, jardín, garaje, taller. La propiedad ofrece una distribución especialmente versátil, con una vivienda completa en cada planta y accesos separados.
Se vende la nuda propiedad: el comprador adquiere el inmueble, mientras el actual propietario mantiene su derecho a utilizarlo. La planta superior es su residencia y la planta baja se encuentra alquilada. El valor de mercado estimado del chalet si se vendiera libremente en plena propiedad es de 320.000 €.

📐 Características físicas y distribución
El inmueble dispone de una superficie de vivienda facilitada de 152 m², repartida en dos plantas con accesos independientes. Mas unos 25m2 aproximados que no se encuentran reflejados en catastro
La planta superior ofrece un espacio cómodo y abierto, con salón y cocina integrada, dos dormitorios, dos baños, terraza y lavadero.
La planta baja cuenta con salón y cocina abierta, un dormitorio, dos baños y un pequeño trastero. Actualmente está alquilada y dispone de entrada independiente y acceso a la zona ajardinada.
La parcela incorpora espacio de aparcamiento, garaje, taller, trastero y jardín. La vivienda cuenta también con equipos de aire acondicionado y placas solares en la cubierta.

📍 Ubicación y entorno
El chalet se encuentra en Serracines, núcleo residencial perteneciente a Fresno de Torote, en el entorno de la Campiña del Henares. La localidad dispone de consultorio médico, centro educativo público, mercado municipal e instalaciones deportivas.
Serracines está aproximadamente a 15 km de Alcalá de Henares y a 34 km de Madrid. Cuenta con acceso por la M-113 y conexiones de autobús interurbano mediante las líneas 251 y 256.

📄 Estado legal y condiciones
Vendedor:
El propietario, de 66 años, continuará residiendo en la vivienda superior como usufructuario y podrá seguir recibiendo las rentas del arrendamiento de la vivienda ubicada en planta baja. La planta baja permanece alquilada.
El vendedor asume
Los suministros consumidos en cada vivienda: luz, agua, gas y telecomunicaciones.

Comprador
Adquiere la propiedad del chalet, pero no podrá utilizarlo mientras permanezca vigente el usufructo.
Asume:
El IBI, cuyo importe facilitado es de 448,38 € anuales.
El seguro de continente.

Los honorarios están indicados en el desglose de gastos de adquisición disponible en la calculadora del propio anuncio.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación adecuada para quien busque incorporar a su patrimonio un chalet independiente con dos viviendas, accesos diferenciados, jardín, garaje y placas solares. Su configuración ofrece distintas posibilidades de uso cuando se consolide la plena propiedad.
No es adecuada para quien necesite ocupar el inmueble, disponer de ambas viviendas o percibir inmediatamente la renta de la planta baja.