Piso de 2 habitaciones en (Casares) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad en pago único.
🏠 Descripción general
Piso con plaza de garaje en venta mediante nuda propiedad, con usufructo vitalicio reservado por una mujer de 69 años. El comprador adquiere la titularidad sin posesión inmediata, consolidando el pleno dominio al fallecimiento de la usufructuaria. La operación se formaliza mediante pago único, con un precio inferior al valor conjunto estimado de vivienda y garaje, orientada a inversión patrimonial.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior con buena luminosidad, ubicada en urbanización con zonas comunes ajardinadas y piscina. Dispone de salón con cocina integrada en concepto abierto, con salida a terraza techada utilizable durante todo el año y acceso a jardín privado con jacuzzi. Cuenta con dos dormitorios y dos baños. Incluye plaza de garaje. La vivienda dispone de aire acondicionado. Edificio con ascensor y acceso adaptado a nivel de calle mediante rampa. Vistas a zonas comunes y entorno natural.
📍 Ubicación y entorno
Situada en entorno residencial próximo a la Playa de Sabinillas, en urbanización con servicios comunes.
📄 Estado legal y condiciones
El vendedor transmite la nuda propiedad de la vivienda y garaje, manteniendo el usufructo vitalicio. El valor estimado conjunto es de 265.000 €, estableciéndose un precio de 109.700 € mediante pago único.
• Gastos asumidos por la usufructuaria:
Cuotas ordinarias de comunidad
Tasa municipal de residuos urbanos (si aplica)
Suministros
Seguro de contenido con responsabilidad civil
• Gastos asumidos por el comprador (nudo propietario):
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Cuotas extraordinarias de comunidad
Seguro de continente
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busca adquisición con descuento sobre valor de mercado y horizonte temporal ligado a la consolidación del pleno dominio. Adecuado también para inversor particular con horizonte a medio/largo plazo que prioriza revalorización futura frente a disponibilidad inmediata.
🏢 Información de la inmobiliaria
Los honorarios de intermediación y los impuestos asociados a la operación no están incluidos en el precio.
