Piso de 5 habitaciones en Cehegín · Venta de la nuda propiedad

🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad de chalet independiente en Cehegín (Murcia).

🏠 Descripción general
Vivienda unifamiliar construida en 1995, desarrollada en tres plantas sobre rasante más sótano, con una superficie construida de 351 m². Se transmite la nuda propiedad, manteniendo la usufructuaria, de 92 años, el derecho de uso y disfrute. Valor de mercado estimado de la plena propiedad: 500.000 €.

El inmueble destaca por un diseño arquitectónico con identidad propia, donde se ha priorizado la entrada de luz natural, la conexión visual entre estancias y la presencia de terrazas en distintas plantas. La vivienda se sitúa próxima al centro urbano y dispone de parcela privada con jardín cuidado.

📐 Características físicas y distribución
Superficie construida de 351 m² distribuidos en dos plantas más planta baja destinada a garaje y zonas auxiliares.
En la planta baja se ubican el garaje, bodeja, zona de juegos y baño, además de despensa, cuarto trastero, cuarto de caldera y un aljibe con capacidad aproximada de 4.000 litros.
La primera planta, depués del porche de entrada cuenta con un hall distribuidor con armario empotrado, salón, cocina independiente con zona de comedor y despensa y patio. En esta misma planta se encuentra una sala de estar y dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y antesala y baño completo con bañera tipo jacuzzi, además de un aseo de cortesía.
La segunda planta alberga tres dormitorios, dos baños completos y dos terrazas con una superficie aproximada de 35 m² cada una.
La vivienda dispone de varias terrazas y espacios exteriores, con jardín.

📍 Ubicación y entorno
El inmueble se sitúa en Cehegín, municipio del noroeste de la Región de Murcia, en entorno residencial próximo al centro del pueblo. La zona combina viviendas unifamiliares con acceso a servicios, comercio local y equipamientos básicos a corta distancia. Cehegín es una localidad con casco histórico consolidado y entorno natural próximo, lo que aporta un contexto tranquilo con buena conexión a otros núcleos de la comarca.

📄 Estado legal y condiciones
La propiedad se transmite en régimen de nuda propiedad, manteniendo la actual titular, de 92 años, el usufructo vitalicio.

Gastos asumidos por la parte vendedora:
Plusvalía municipal, si procede.

Gastos asumidos por la parte compradora:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (o el que corresponda según normativa aplicable).
Gastos de notaría y registro derivados de la compraventa.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada principalmente a inversor profesional que busque adquisición de activos con descuento sobre valor de mercado y horizonte temporal definido por usufructo vitalicio.
También adecuada para inversor particular con horizonte a medio o largo plazo que priorice preservación de capital y potencial consolidación futura de la plena propiedad.

🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación inmobiliaria.