¿Como saber el valor de una vivienda para rentabilizarla?

Cuando decides rentabilizar tu vivienda, ya sea realizando una operación de venta o alquiler, uno de los primeros pasos es conocer su valor real. Saber el valor de una vivienda es esencial para asegurarte de que estás tomando decisiones acertadas y maximizando tus ganancias. 

A lo largo de este artículo de Jubenial, te contaremos cuales son los factores que influyen en la tasación de una propiedad y como saber el valor de una vivienda.

Como saber el valor de una vivienda: Factores que influyen en el valor de una vivienda

El valor de una vivienda depende de diversos elementos. Los 5 que te compartimos a continuación, son de los más importantes:

1. Ubicación: La ubicación es uno de los factores más determinantes para saber el valor de una vivienda. Una propiedad en determinada ciudad o zona céntrica o en barrios con una alta demanda suelen tener un mayor precio de mercado. 
2. Tamaño y distribución: El tamaño de la vivienda y cómo están distribuidos los ambientes también influye en su valor. No es lo mismo un piso amplio con estancias bien aprovechadas que una vivienda más pequeña o mal distribuida.
3. Estado de conservación: Una vivienda que ha sido mantenida en buen estado o que ha sido reformada recientemente tendrá un mayor valor. Esto incluye aspectos como la fontanería, la electricidad y la calidad de los materiales utilizados.
4. Mercado inmobiliario local: El mercado cambia constantemente, es por ello que, saber cómo está la plaza inmobiliaria en tu zona te ayudará a fijar un precio competitivo y ajustado a la realidad actual.
5. Características especiales: Por ejemplo, extras como un garaje, terraza o jardín también pueden sumar valor a tu vivienda, haciéndola más atractiva para potenciales compradores o inquilinos.

¿Cómo calcular el valor de una vivienda?

Al momento de calcular el valor de una vivienda, existen varias maneras de obtener una valoración precisa. Aquí te mostramos algunas de las más efectivas:

1. Un tasador inmobiliario puede ofrecerte una valoración exacta basada en un análisis de las variables más importantes. Es una de las formas más, especialmente si estás pensando en venderla.
2. Otra manera de saber cuánto puede valer tu vivienda es compararla con otras propiedades similares que se hayan vendido recientemente en tu zona. Esto te dará una idea general de los precios actuales, aunque no será una tasación exacta.
3. Hoy en día existen muchas plataformas online que permiten obtener una tasación aproximada de tu vivienda. Aunque no son tan precisas como las realizadas por profesionales, pueden darte una buena referencia inicial.

Rentabilizar tu vivienda: ¿vender o alquilar?

Una vez que conoces el valor, el siguiente paso es decidir cómo rentabilizarla. 

En general, tienes dos opciones: venderla o alquilarla.

1. Si decides vender, es importante que fijes un precio competitivo basado en los factores que hemos mencionado. Saber el valor es clave para asegurar una venta rápida y al mejor precio posible.
2. Alquilar es una buena opción si prefieres recibir ingresos periódicos y mantener la propiedad a largo plazo. En este caso, también es importante hacer una evaluación para determinar el precio justo del alquiler.

En ambos casos, contar con el apoyo de profesionales del sector puede marcar la diferencia, así como saber la previsión de la situación del mercado inmobiliario ,esto hará que sepas diferenciar entre una transacción exitosa y una que se prolongue más de lo necesario.

Cómo maximizar el valor de tu vivienda

Si tras la tasación te das cuenta de que el valor no es tan alto como esperabas, no te preocupes. Existen estrategias para aumentar su valor y así maximizar su rentabilidad a la hora de una venta:

1. Realiza pequeñas reformas: A veces, realizar pequeñas mejoras, como pintar las paredes, cambiar el suelo o modernizar la cocina, puede incrementar considerablemente su valor.
2. Cuida la presentación: El aspecto de la vivienda es fundamental. Antes de vender o alquilar, asegúrate de que esté limpia, ordenada y bien presentada. Las primeras impresiones cuentan mucho.
3. Invierte en eficiencia energética: Mejorar la eficiencia energética de tu vivienda, instalando ventanas de doble acristalamiento o paneles solares, no solo aumentará su valor, sino que la hará más atractiva para los inversores comprometidos con el medio ambiente.

Como saber el valor de una vivienda para maximizar tu rentabilidad

Conocer el valor de una vivienda es el primer paso para tomar decisiones que te permitan rentabilizar al máximo tu patrimonio. 

Ya sea que decidas vender o alquilar, conocer su precio real te dará la confianza que necesitas para negociar con éxito. Si estás buscando orientación o ayuda en este proceso, en Jubenial estamos para asesorarte en cada paso del camino.¿Quieres conocer el valor de tu vivienda? ¡Contáctanos hoy en Jubenial y descubre cómo podemos ayudarte a obtener la máxima rentabilidad de tu propiedad!