Chalet adosado en Jimena de la Frontera, Cádiz
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 IDEAL PARA INVERTIR: SE VENDE NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO TEMPORAL DE 2 AÑOS
📍 Ubicación: En pleno corazón de Jimena de la Frontera (Cádiz) y en el límite efectivo de la provincia de Cádiz con la provincia de Málaga. Este pueblo blanco, con su castillo árabe, calles empedradas, ambiente tranquilo y una comunidad vibrante, se puede decir que es uno de los más pintorescos y conserva uno de los parajes de bosque mediterráneo más importantes del sur de Europa: el Parque Natural de los Alcornocales. Al estar integrada en este Parque Natural, el senderismo es una de las actividades más demandadas junto con el cicloturismo o los paseos a caballo. Destaca la ruta por el cauce del río Hozgarganta, afluente del Guadiaro.
📌 A cargo del comprador:
✅ IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)
✅ Derramas extraordinarias
✅ Seguro de continente
📌 A cargo de la usufructuaria (durante los 2 años):
✅ Cuota ordinaria de comunidad
✅ Seguro de contenido
✅ Tasa de residuos urbanos
✅ Suministros (luz, agua, etc.)
🏡 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
🔹 Casa adosada de dos plantas con alma andaluza y detalles árabes + Apartamento independiente
🔹 Construida en 1800 y rehabilitada en 2008 conservando elementos originales del s. XIX
🔹 211 m² construidos + apartamento contiguo de 80 m²
🔹Techos altos (hasta 3,60 m) abovedados y otros a dos aguas, Vigas de madera de Quejigo, rejas de hierro añejas, baldosas hidráulicas y de barro con motivos mozárabes y paredes de ladrillo tosco que transmiten calidez y tradición.
🏡 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
🔹 Planta baja con techos de 2,70m
Cocina-comedor-salón integrados (20 m² aprox)
1 habitación
1 baño interior
1 baño exterior con ducha árabe
Despacho de 13 m² con vistas a los Alcornocales
Patio con pozo propio
🔹 Primera planta con techos de 3,60m
2 habitaciones
1 baño con bañera
Sala distribuidora
🔹 Apartamento contiguo e independiente de 80m2
Planta Baja: Salón-comedor-cocina
Primera planta: 2 habitaciones y 1 baño
Entrada por calle paralela inferior
🔹 Sótano: Espacio diáfano de 58 m²
Calefacción central por propano
Placa solar térmica para agua caliente
Carpintería exterior climalit
💼 Los Honorarios Profesionales no están incluidos en el precio de venta
