Piso de 3 habitaciones en (Bilbao) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad de vivienda. Pago único de capital.
🏠 Descripción general
Vivienda exterior transmitida en régimen de nuda propiedad, manteniendo el vendedor el usufructo vitalicio. El comprador adquiere la titularidad dominical del inmueble y consolida la plena propiedad al fallecimiento del usufructuario. Operación orientada a inversión patrimonial sin uso inmediato.
📐 Características físicas y distribución
Piso exterior en buen estado de conservación. Distribuido en hall de entrada con acceso a pasillo distribuidor, salón-comedor, tres dormitorios, cocina americana, un baño completo y un aseo habilitado como lavadero. Vivienda libre. Edificio con ascensor. Acceso al portal a nivel de calle con rampa; acceso al ascensor mediante cinco escalones y rampa. Última ITE realizada en 2023 con deficiencias subsanadas; próxima ITE prevista en 2033.
📍 Ubicación y entorno
Entorno urbano residencial con edificio dotado de ascensor y accesos adaptados parcialmente.
📄 Estado legal y condiciones
La vivienda se transmite como nuda propiedad, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio.
Usufructuario: hombre de 69 años. El usufructuario se reserva en escritura el derecho a arrendar la vivienda durante la vigencia del usufructo.
Valor de referencia del inmueble: 275.000 €. Precio pactado de la nuda propiedad: 148.500 €.
Gastos a cargo del vendedor (usufructuario):
Cuotas ordinarias de la comunidad de propietarios.
Tasa municipal de residuos urbanos, en caso de existir.
Seguro de contenido con responsabilidad civil.
Suministros de la vivienda.
Gastos a cargo del comprador:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Cuotas extraordinarias de la comunidad de propietarios.
Seguro del continente de la vivienda.
Impuestos derivados de la compraventa.
Honorarios profesionales de intermediación, si procede.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional interesado en la adquisición de activos inmobiliarios con descuento respecto al valor de mercado, orientado a consolidación futura de la plena propiedad.
Inversor particular con horizonte temporal a medio o largo plazo, sin necesidad de uso inmediato del inmueble y con capacidad para asumir una inversión ilíquida durante la vigencia del usufructo.
🏢 Información de la inmobiliaria
Operación intermediada por una inmobiliaria especializada en venta de nuda propiedad. Honorarios de mediación no incluidos en el precio indicado.
