Piso de 1 habitaciones en (Madrid) en Renta Antigua

🏷️ Tipo de operación
Venta de inmueble con contrato de arrendamiento vigente.

🏠 Descripción general
Vivienda destinada a operación de inversión mediante adquisición de pleno dominio con arrendamiento en curso. El comprador adquiere un activo residencial ocupado, con renta mensual reducida y estabilidad contractual. Operación orientada a inversores con horizonte patrimonial a largo plazo, enfocada en conservación de capital y revalorización futura del inmueble.

📐 Características físicas y distribución
Piso de aproximadamente 92 m² construidos, situado en una primera planta exterior. La vivienda se distribuye en salón, cocina, un dormitorio y un baño.

📍 Ubicación y entorno
Situado en el distrito de Tetuán, en un entorno urbano consolidado de Madrid, con alta densidad residencial y elevada demanda de vivienda. Zona bien dotada de comercio de proximidad, servicios, equipamientos públicos y con muy buenas comunicaciones mediante transporte público y viario principal. Área con mercado inmobiliario activo y potencial de revalorización a medio y largo plazo.

📄 Estado legal y condiciones
El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento en vigor. La ocupación corresponde a un inquilino varón de 83 años.
La renta mensual actual es de 105 euros.

Gastos a cargo de la parte arrendataria:
Renta mensual
Suministros de la vivienda

Gastos a cargo de la parte compradora (propietaria):
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 503,30 € anuales
Gastos de comunidad: 105 € mensuales

🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional interesado en activos residenciales con arrendamientos de larga duración, con horizonte patrimonial a largo plazo y estrategia de conservación y revalorización del capital.
Inversor particular con horizonte a medio o largo plazo que busca acceso a vivienda en Madrid con ocupación vigente, asumiendo una rentabilidad inmediata reducida a cambio de estabilidad contractual y potencial patrimonial.