Piso de 2 habitaciones en (Madrid) en Renta Antigua
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de vivienda con inquilino en régimen de renta antigua.
🏠 Descripción general
Piso exterior destinado a inversión patrimonial, actualmente arrendado a un inquilino varón de 79 años bajo contrato de renta antigua. La operación está orientada a compradores que buscan adquisición con descuento sobre valor de mercado y generación de rentas, con horizonte de recuperación a medio y largo plazo. La vivienda no se encuentra disponible para uso inmediato.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior con una superficie aproximada de 57 m². La distribución consta de dos dormitorios y un baño. Tipología funcional acorde a su superficie, con estancias orientadas al exterior.
📍 Ubicación y entorno
Situado en el distrito de Chamberí, en el entorno de Vallehermoso, una zona urbana consolidada de carácter residencial. El área dispone de comercios de proximidad, supermercados, restauración, centros educativos y servicios sanitarios. Cuenta con buena comunicación mediante transporte público y acceso fluido a las principales vías de la ciudad. Se trata de una ubicación con demanda residencial sostenida y estabilidad de valor inmobiliario.
📄 Estado legal y condiciones
La vivienda se transmite con contrato de arrendamiento en vigor bajo régimen de renta antigua.
Según lo indicado, la propiedad no asume los siguientes gastos durante la vigencia del arrendamiento:
Gastos de comunidad.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Tasa de basuras.
Derramas.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional con experiencia en activos arrendados bajo regímenes protegidos, orientado a adquisiciones con descuento significativo y estrategia patrimonial a largo plazo.
Inversor particular con horizonte temporal a medio/largo plazo, enfocado en preservación de capital y potencial revalorización futura, sin necesidad de rentabilidad inmediata.
