Piso de 3 habitaciones en (San Fernando de Henares) en Venta con alquiler garantizado
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 INVERSIÓN EN NUDA PROPIEDAD – SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
📍 Ubicación: Vivienda situada en Paseo de Oria, en una de las zonas más tranquilas, consolidadas y mejor comunicadas de San Fernando de Henares. La vivienda se encuentra en un enclave privilegiado, rodeado de zonas verdes, parques para pasear, colegios e institutos, comercios de proximidad, supermercados y centros de salud. Además, cuenta con una excelente conexión en metro, autobuses y accesos directos a la A-2 y M-45, lo que facilita el desplazamiento rápido hacia Madrid y alrededores.
Los actuales propietarios, señor de 67 años y señora de 66 años, conservarán el derecho de uso y disfrute vitalicio de la vivienda, abonando una renta mensual vitalicia de 1.095 €, además de recibir del comprador un pago inicial de 240.000 €.
📌 A cargo del comprador:
✅ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
✅ Gastos de notaría y registro
✅ IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) 367€
✅ Derramas extraordinarias
✅ Seguro de continente
📌 A cargo de los vendedores:
✅ Impuesto de Plusvalía Municipal
✅ Cuota ordinaria de comunidad
✅ Seguro de contenido
✅ Tasa de residuos urbanos
✅ Suministros (luz, agua, etc.)
🏠 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Piso en cuarta planta, con 100 m² construidos (72 m² útiles), distribuido en:
🔹 3 dormitorios luminosos
🔹 Salón-comedor amplio y con salida a terraza
🔹 Terraza soleada, ideal para disfrutar de las vistas
🔹 Cocina independiente y bien distribuida
🔹 1 baño completo
Una inversión segura, con rentabilidad desde el primer día y en una ubicación con gran calidad de vida.
