Piso de 3 habitaciones en (Parla) en Renta Vitalicia
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DERENTA VITALICIA CLÁSICA CON ANTICIPO EN PARLA (MADRID)
📍 Ubicación: Situada en una zona residencial consolidada, con ambiente tranquilo y familiar. El entorno cuenta con comercios de proximidad, centros educativos, zonas verdes y transporte público cercano, además de buenas conexiones con Madrid, lo que la convierte en una ubicación estable y adecuada para inversión patrimonial a largo plazo.
Los usufructuarios, hombre de 67 años y mujer de 69 años, conservarán el derecho de uso y disfrute vitalicio de la vivienda hasta su fallecimiento. En caso de renuncia al usufructo, el importe de la renta mensual se incrementará en un 100 %, pasando el comprador a ser pleno propietario del inmueble.
📌 GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE
🔹 A cargo del comprador:
✅ Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
✅ Cuotas extraordinarias de la comunidad
✅ Seguro del continente
🔹 A cargo de los usufructuarios:
✅ Cuotas ordinarias de la comunidad
✅ Tasa municipal de residuos urbanos (si existiera)
✅ Seguro de contenido con responsabilidad civil
✅ Suministros (luz, agua, etc.)
📌 PROVISIÓN DE GASTOS DE COMPRAVENTA
(Impuestos y honorarios ): Persona física / jurídica: 19.900 € en usufructo vitalicio
🏠 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Vivienda exterior, con terraza, en buen estado de conservación, aunque será necesaria actualización.
🔹 Distribución:
Hall de entrada
Pasillo distribuidor
Salón con acceso a terraza
3 dormitorios
Cocina independiente
Baño completo
🔹 OTROS DATOS DE INTERÉS
Vivienda libre (NO VPO)
🔹 Accesibilidad:
Ascensor: No
Acceso al portal: dos escalones
ITE: pendiente de información
💼 Los honorarios profesionales de mediación y los impuestos asociados a la operación están contemplados en la provisión indicada.
